Приветствую вас, уважаемые читатели и читательницы моего канала "Нетипичный Сочи".
С вами на связи, как всегда, риэлтор Константин Юрченко. В процессе чтения ваших комментариев к моим статьям видел такую информацию, что вам было бы интересно узнать, какие факторы влияют на цену квадратного метра недвижимости в Сочи.
И вот, я решил осветить этот вопрос в этой статье.
Недвижимость в Сочи, действительно, очень разнообразная, особенно в отношении цен: есть как очень бюджетные квартиры, так и очень дорогие дома и квартиры в элитных жилых комплексах.
Цена квадратного метра в Сочи зависит от нескольких факторов.
Одним из основных факторов, который влияет на цену квадратного метра на недвижимость в Сочи, является близость месторасположения этой самой недвижимости к морю.
Так как Сочи - курортная зона, и здесь практически не бывает холодов в прямом смысле этого слова, - месторасположение недвижимости близ моря обладает дополнительным комфортом проживания. Поэтому, чем ближе недвижимость расположена к морю, тем дороже будет стоить квадратный метр такой недвижимости.
Вторым фактором влияния на цену квадратного метра является инфраструктура. Впрочем, это понятный и очевидный фактор (чем лучше инфраструктура, тем дороже стоит квартира).
Третий фактор - класс жилого комплекса, если речь идет о покупке квартиры. Очевидно, что если квартира находится в жилом комплексе бизнес-класса, то такая квартира будет стоить дороже, чем квартира в жилом комплексе комфорт-класса.
Район расположения отнесу к четвертому фактору влияния на стоимость квадратного метра. Впрочем, это тоже достаточно очевидно, что в любом регионе есть более престижные районы и менее престижные относительно друг друга.
Пятым фактором выступает состояние продаваемого объекта: будь то дом или квартира. Сюда входит состояние отделки, наличие мебели и техники, которая остается при продаже.
Вот такие факторы влияют на цену квадратного метра в Сочи.
С уважением, ваш риэлтор из города Сочи Константин Александрович.
Не забывайте, пожалуйста, подписываться на канал.