С понятием аренды сейчас знаком каждый обыватель и, казалось бы, чем тут можно удивить? Смотрите сами, из общедоступной информации мы сформировали список, пожалуй, самых необычных объектов аренды. Итак, это:
-новогодняя ёлка – может не самая необычная, но, думается, одна из самых полезных объектов аренды с заботой о природе. Смысл в прекращении безжалостной массовой вырубки хвойных деревьев в канун новогодних праздников. Понравившуюся зеленую красавицу нужных габаритов привозят в ваш дом в кадке, а после праздников высаживают обратно в землю, не давая погибнуть, ну разве не прекрасно? Почувствовали, как мир стал чуточку добрее?
-офис на колесах – одна из московских опций для людей, кому не хватает места, где можно сконцентрировать внимание на работе, не отвлекаясь ни на кого и ни на что, при этом еще и двигаясь в нужном направлении. Кстати, не так давно появилась еще и beauty-студия на колесах, арендуя ее можно привести себя в порядок от кончиков волос до ноготков на ногах по пути на важное мероприятие.
-друг, жена, муж или целая семья с детьми и другими родственниками – последнее особенно часто практикуется в Японии. «Жена на час» популярно для Бельгии, а вот в США феминисток не устраивает такое название, они считают, что это работа «второго сорта». Вот «муж на час» никого не смущает и популярен даже в России, как и друзья «по заказу». По этому поводу в Интернете гуляет одна забавная история. Как-то раз в службу аренды друзей позвонила девушка и попросила, буквально, подругу на час, в аэропорт. Оказалось, эта девушка сказала провожавшему ее супругу, что летит отдыхать с подругой, которую и «заказала» для «прикрытия», так как на самом деле отдыхать девушка собиралась совсем не с подругой…
-обнимательница – профессиональная! Ничего неподобающего, только дружеские объятия и разговоры на любые темы. Обнимательницы настроены на сопереживание и сочувствие, многие из них имеют образование психолога. Видимо, в США больше одиноких людей, ведь именно там эта профессия стала популярной.
-пилигрим – человек, готовый за вас пройти путь до святого места и донести ваши молитвы, за отдельную плату, разумеется.
Вот так аренда с течением времени перестает быть скучной, хотя по части предоставления себя в пользование людьми, думается, правильнее относить это всё же к оказанию услуг.
Правда, как видно, необычная аренда характерна больше для западных и восточных стран, но и в России встречаются, может не такие необычные, но, мягко говоря, нестандартные примеры.
Но начнем сначала. В аренду могут быть переданы объекты – непотребляемые вещи, – земельные участки, обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания, строения, сооружения, оборудование, транспорт, любая другая вещь, которая индивидуализирована и не теряет своих свойств в процессе аренды, с учетом нормального износа, конечно.
За исключением объектов ограниченных либо изъятых из оборота на основании закона, само собой разумеется.
В этом плане занятная практика по аренде начала формироваться с недавнего времени по предоставлению во временное пользование государственного имущества в виде скважин.
Статья 17.1 ФЗ «О защите конкуренции» устанавливает ограничения в обороте государственного имущества, а именно, –права владения и пользования таким имуществом могут быть переданы только на конкурсной основе. К исключениям данной статьи скважины не относятся.
Загвоздка в том, что по Закону о недрах только владелец лицензии вправе вести работы на лицензионном участке и никто другой. Соответственно, если скважина находится на таком участке, выставлять ее на торги бессмысленно, т.к. допущенным к торгам может быть лишь владелец лицензии.
Однако иного порядка аренды государственных скважин недропользователями прямо не содержит ни один закон.
В то же время, действует Положение «О порядке реализации и использования скважин глубокого бурения на нефть и газ, пробуренных за счет средств государственного бюджета и числящихся на балансе государственных геологических предприятий», зарег. в Минюсте РФ 25.09.1995 №953, которое как раз-таки и регулирует вопрос предоставления прав недропользователям на государственные скважины, а конкретно, – посредством их реализации на основании купли-продажи.
Тем не менее, правоприменительная практика начала складываться в пользу возможности заключения договоров аренды на государственные скважины с недропользователями лицензионных участков, на которых они расположены, мотивируя такие решения общими нормами Закона о недрах об исключительном праве владельца лицензии на осуществление деятельности по добыче недр и всем, что с ней связано, в пределах лицензионного участка.
По нашему мнению, при наличии прямо установленного законом предписания о реализации государственного имущества путем продажи, и в отсутствии прямо закрепленного права на передачу его в аренду, практиковать второй вариант не совсем логично с правовой точки зрения.
А Вы как думаете? В данном случае аренде быть наряду с куплей-продажей, по принципу, разрешено всё, что не запрещено? Или всё же неправильно выходить за рамки прямо установленных дозволений и ограничений?
#юрсовет56#юрсоветорен#юристоренбург#юрист56#юрпомощь56#юрпомощьоренбург#правоваяпомощь56#правоваяпомощьоренбург#правоваяподдержка56#правоваяподдержкаоренбург#юрконсультации56#юрконсультации_оренбург#прав56#прозакон56#проправо#проправо56#аренда#госсобственность#государство