Рано или поздно человек сталкивается с вопросом о приобретении собственного жилья. В настоящее время рынок недвижимости насыщен. Крупные города стремительно разрастаются. Появляется масса предложений как среди новостроек, так и на вторичном рынке. Ценовые предложения так же самые разнообразные в зависимости от вида недвижимости, места его расположения, площади, состояния и т.д.
Решение данного вопроса необходимо начать с определения ценовой категории, то есть суммы денежных средств, которой вы располагаете или на которую можете рассчитывать. Будет ли это наличный (безналичный расчет), будут ли привлечены заемные средства (кредит, ипотека) или материнский капитал.
Из понимания имеющейся в распоряжении суммы уже можно определяться с недвижимостью, которую вы можете себе позволить приобрести: дом или квартира, местонахождение (центр или окраина), площадь и т.д.
Узнать порядок цен можно на любом сайте с объявлениями.
Если вы выбираете, например, квартиру в новостройке, учтите тот факт, что, в большинстве случаев, они продаются с чистовой или предчистовой отделкой и, в полне вероятно, придется самостоятельно и электропроводку проводить, стены штукатурить и шпаклевать, полы стелить, плитку класть и т.д.
Следует помнить, что стоимость внутренних (отделочных) работ может составлять треть стоимости квартиры и выше, в зависимости от ваших пожеланий. Зачастую бывают случаи, что жильцы въезжают в такую пустую квартиру и своими силами постепенно делают ремонт, когда недостаточно средств сразу решить этот вопрос.
Обратите внимание на инфраструктуру, особенно когда у вас есть дети. Есть ли рядом школы, детские сады, поликлиники. Возводя новые многоквартирные дома, застройщики "забывают", что в них будут жить дети, которым нужно где-то учиться.
У меня самого была ситуация, когда мы выбирали квартиру, что в школе нам сказали: старшего мы можем взять к себе, а младшему ищите другую школу... Особенно в крупных городах вопрос стоит остро. Количества классов в школах хватает чуть-ли не на весь алфавит: от 1"А" до 1 "Ф"...
Определяясь с квартирой выясните, какое отопление в доме (автономное или централизованное), какая котельная, имеется ли газ или только электричество, лифт, канализация централизованная или септик. В конечном счете все вышеперечисленное будет влиять на размеры оплаты коммунальных услуг.
В данной статье я перечислил основные моменты, на которые следует обратить внимание при выборе жилья. Далее я подробно опишу, что следует учитывать при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке.