В настоящее время направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий - это один из популярных механизмов использования материнского семейного капитала (далее - МСК).
Многие молодые семьи не знают, что они могут не только приобрести квартиру в ипотеку, оплатить часть расходов с помощью средств МСК, но и даже купить деревянный котедж. 🏡
Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Судя из прочитанного, данные правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) МСК для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении данными средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления и порядок и сроки перечисления средств.
❗️ Улучшением жилищных условий по данной программе МСК считается:
- приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;
- строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства:
➖ с привлечением подрядчика по договору строительного подряда;
➖ без участия строительной организации;
- приобретение жилья, строительство жилья по договору кредита или займа, в том числе по ипотеке.
В случае приобретения квартиры в кредит не требуется, чтобы родители дожидались, чтобы ребенку исполнилось три годика, но для строительства дома все-таки необходимо подождать!
Первое, молодая семья должна стать владельцем участка земли, пригодного для постройки дома. Данный участок может быть унаследован, куплен или взят в аренду.
Второе, родителям необходимо определиться с проектом своего дома. На рынке недвижимости строительные компании предлагают различные варианты строительства - от типовых проектов до индивидуальных.
Третье, молодые родители подают документы в местное отделение Пенсионного фонда. Средства МСК будут переведены на счет строительной организации, осталось лишь перевести остаток суммы на постройку вашего дома строительной организации.
Теперь, дорогие друзья, давайте рассмотрим, варианты улучшения жилищных условий.
В Законе о материнском (семейном) капитале предусмотрено использовать средства (часть средств) МСК на приобретение (строительство) жилого помещения, в том числе: 👇👇👇
- приобретение жилого помещения или индивидуального жилого дома;
- строительство жилого дома с привлечением строительной организации;
- строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;
- компенсации затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
- оплату первоначального взноса или получение кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
- оплату участия в долевом строительстве;
- оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
❗️ ВАЖНО: основное условие - приобретаемое жилье должно находится на территории Российской Федерации!
Например: можно улучшить жилищные условия с помощью МСК, потратив его на первый взнос по ипотеке или на погашение уже оформленного жилищного кредита.
📣 ВНИМАНИЕ: оплатить просрочки, погасить пени, штрафы по ранее выданным кредитам с помощью средств МСК не получится!
При наступлении своего совершеннолетия ребенок имеет право на долю в купленной с привлечением МСК квартире.
Право собственности должны получить и дети, рожденные ранее.
Друзья, хочу отметить, что купить жилье, а вот прописать детей в другом месте нельзя!
📣 ВНИМАНИЕ: при приобретении квартиры с помощью средств МСК в договоре должны быть указаны в качестве будущих собственников все члены семьи того человека (мамы, папы и т.д.) на имя которого выдавался сертификат.
Мы уже обсуждали это в других моих статьях, что при продаже такой квартиры сделка может быть признана ничтожной!
На данный момент на рынке недвижимости созданы разные виды продуктов как от банков так и от застройщиков, где в качестве первоначального взноса рассматривается материнский капитал.
Но стоит учитывать, что в большинстве случаев покупка новостройки с привлечением МСК подразумевает более высокую процентную ставку (примерно на 2 % выше обычного). Из практики банк рассматривает заявку не три дня, а порядка двух-трех недель.
❗️ ВАЖНО: Средства МСК не получится направить на покупку недвижимости за пределами России, а также на покупку нежилой недвижимости (апартаменты тоже относятся).
Можно приобрести квартиру, дом, комнату в коммунальной квартире, комната должна быть изолированной и лицевые счета разделены.
👱♂️ Донецкий Юрист рекомендует быть очень внимательными при оформлении всех правоустанавливающих документов.
Если статья оказалась вам полезной, вы можете сказать спасибо Донецкому юристу - поставить лайк 👍 и подписаться на канал 😉😉😉
Больше новостей читайте на канале: 👇👇👇