На сумму составляющую материнский капитал получить вычет нельзя, так как это не личные ваши средства, а государственная поддержка. Поэтому было бы странно, если с этой «субсидии» можно еще и дополнительный вычет получить.
Но вычет все равно положен, как его посчитать?
Есть два варианта расчета, в зависимости от того, как вы распорядились материнским капиталом.
1. Вы потратили материнский капитал на первоначальный взнос
2. Вы гасите материнским капиталом ипотеку после покупки квартиры
Рассмотрим подробно оба варианта:
Вариант 1. Вы потратили материнский капитал на первоначальный взнос при покупке квартиры В этом случае сумму составляющую материнский капитал необходимо вычесть от общей стоимости квартиры, и уже от оставшейся суммы считать ваш вычет. Ваш вычет составит 13% * (общая стоимость квартиры — материнский капитал). Ну а общий, максимальный вычет, который можно получить это 260 000 рублей.
При этом, если у вас квартира приобретена в ипотеку, этот материнский капитал не будет влиять на вычет по ипотечным процентам. Вы в полном объеме можете претендовать на 13% от уплаченных процентов по ипотеке.
Вариант 2. Вы потратили материнский капитал на частичное погашение ипотеки после покупки квартиры.
Если вы оплатили материнским капиталом частично ипотеку, в этом случае банк, по своему усмотрению решает, как распределить эти деньги. Как правило, сумма распределяется следующим образом:
- 95% материнского капитала идет в счет оплаты основного долга
- 5% идет на погашение процентов.
В некоторых банках эта пропорция может незначительно меняться, к примеру 90 на 10 процентов.
Расчет будет выглядеть следующим образом:
13% * (сумма % по ипотеке — часть материнского капитала, которая пошла на оплату этих процентов). Максимальная сумма составляет 390 000 руб.
Вычет же за саму покупку недвижимости остается неизменным 13% от стоимости квартиры. Ну и конечно максимальная сумма вычета 260 000 рублей.
Как получить вычет в двойном размере, читайте в другой статье.
На этом все, не забудьте подписаться, впереди будет много интересного. И конечно ставьте "палец вверх" и комментируйте, тогда канал продвигается и больше людей получают новую информацию!
Читайте также на канале:
Люди больше не нужны! Выборы, налоги, бизнес, транспорт, банки - все по новому!
Тяжелая жизнь бухгалтера в Москве
Испражняться на улице – предложили коммунальщики жителям многоквартирного дома в Санкт-Петербурге