Приветствую Вас, уважаемые читатели!
Предлагаю Вам, ознакомиться с одной из возможностей, которую наше государство предоставляет собственникам недвижимости для снижения налога на имущество.
Такая возможность появляется у собственников при снижении кадастровой стоимости земельного участка либо здания (помещения), поскольку налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Кадастровая стоимость как правило проводится правительством области без учета фактического состояния недвижимого имущества и является завышенной по отношению к рыночной стоимости имущества.
Таким образом уважаемые читатели, ежегодно Вы переплачиваете круглую сумму в виде налога, которую можно использовать на иные цели.
Как снизить кадастровую собственность недвижимого имущества:
1. Заказать у эксперта – оценщика заключение о рыночной стоимости объекта недвижимости (для участка в области моего проживания 500 кв.м., такая стоимость проведения оценки составляет в среднем 5000 -7000 рублей).
2. Написать административное исковое заявление об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости в областной суд соответствующего субъекта (в моем случае это был областной суд соответствующей области) либо заплатить юристу около 2000 рублей за написание административного искового заявления.
3. Заплатить государственную пошлину в суд в размере 300 рублей за каждый объект недвижимости ( реквизиты для оплаты размещены на сайте суда).
4. Собрать пакет документов (1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, 2.Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости,3. Правоустанавливающий документ, 4. Квитанция об оплате госпошлины, заключение оценщика, договор о проведении оценки, квитанция об оплате услуг оценщика – для суда оригиналы, для остальных копии. ).
5. Направить оригиналы исковых заявлений для суда и ответчиков (Ответчики это Правительство соответствующей области, Росреестр, Кадастровая палата и муниципальное образование куда вы платите налоги).
6. Дождаться назначения судебного заседания, приехать на рассмотрение. При необходимости подать ходатайство о восстановлении срока (в случае если с даты утверждения кадастров стоимости прошло более 5 – ти лет.)
7. Дождаться вступления в законную силу решения суда.
Важно:
После вступления решения суда в силу вы можете вернуть излишне уплаченный налог за 3 года, предшествующих дате установления рыночной стоимости объекта недвижимости (дата будет указана в решении суда).
Надеюсь информация была Вам полезна.