Стоит ли сейчас покупать недвижимость?
"Боитесь потерять все деньги? Купите квартиру!" - Слышали такой совет? Почему-то большинство людей считает, что квартира - это надежность. И всегда можно заработать, сдавай ее в аренду.
В нынешний кризис некоторые наши сограждан из-за страха лишиться своих сбережений ломанулись скупать недвижимость. Но насколько это выгодно сейчас?
Можете не считать - не выгодно. А если доходы перевести в $, то разочарований будет еще больше.
Например. Вы купили квартиру в Москве за 500 000 $, при курсе $=Р30 и квартира вам обошлась 15 млн руб. Вы решили ее сдавать, но не сразу, а через некоторое время за 100 тыс.руб. В итоге получаете с нее доход куда меньше, чем они стоила и вот почему.
За 5 лет квартира упала в цене в $ почти в два раза, а аренда не выросла. Но повысились коммунальные платежи, плюс иногда необходимо делать косметический ремонт, менять мебель или технику. Выгоды пока мало.
Если вы хотите зарабатывать на аренде жилья, 100 тысяч рах подумайте. Допустим, вы планируете взять ипотеку, купить квартиру и сдавать ее.Но ведь придется выплачивать кредит и следить за состоянием жилья, искать квартиросъемщиком и постоянно этим заниматься.
Возможно, покупая квартиру, вы рассчитываете на то, что недвижимость сейчас растет. Да, за последние 10-12 лет она выросла в рублях почти в 2 раза. Но если перевести в доллары (а он вырос в 2,5 раза), то недвижимость, наоборот упала в цене.
Доход от аренды недвижимости 7% годовых.Но есть куда более выгодные способы приумножить свой капитал. И если деньги у вас последние - не стоит покупать квартиру и сдавать. Откройте брокерский счет и инвестируйте в фонды, пифы, еврооблигации. Это принесет доход куда больше, чем простая аренда.
Но каждый выбирает тот способ заработка, который вам ближе. Но главное правило, не храните деньги в одной корзине.