Здравствуйте, дорогие читатели. Благодаря своей работе, мне приходиться часто общаться с работниками банка, которые работают в достаточно различных банках. Большее время нашего общения – это обсуждение ипотечных программ, и новостей, которые в скором времени должны произойти.
И каждый твердил о том, что многие люди даже не догадываются, как же сделать ипотеку выгоднее для себя. Мы разговаривали об ошибках, какие ошибки есть у тех, кто уже имеет ипотеку. Для себя я обозначил 3 важных пункта, о которых хочу вам рассказать!
1. Часто слышим такую фразу «Что мне от этих 0,5%»
Во время взятия ипотеки, ваша процентная ставка считается из главной ставки, которая закреплена в стране в этот момент. Допустим, ипотека взята под 13 процентов, в то время, когда главная ставка была 7 процентов. После этого главная ставка понизилась до 4,5 процентов. И исходя из этого у вас есть возможность связаться с вашим банком, дабы те пересмотрели условия контракта.
Конечно, если разница от двух процентов и выше, то обращаются почти все. Но если разница небольшая, около 0,5 – 1 процентов, то большинство думают, что это все ненужно, больше возиться с документами будут, чем получат выгоду. Но как я уже понял, так размышлять не нужно. Важно обращаться в банк тогда, когда главная ставка уменьшилась.
Еще помните о том, что есть вероятность финансировать кредит по новой в ином банке. Чаще всего по данным программам у банков есть предложения по более выгодным ставкам, потому что все делается для того, чтобы вы ушли к ним.
2. Страхование
Не многие догадываются о том, что есть возможность оформить страховку в любой страховой фирме, а не в том месте, в котором предлагает ваш банк. Чаще всего так получается сэкономить. Есть только одно условие – данная страховая фирма должна быть подтверждена банком, потому что в ином случае, нужно будет приложить достаточно усилий, чтобы подтвердить надежность этой фирмы перед банком.
3. Налоговый вычет
Мне кажется, что все знают о том, что есть возможность получения налогового вычета за покупку недвижимости. Но также и многие удивляются, когда слышат о том, что за заплаченные % по ипотеке налоговый вычет также доступен. Максимально с этого можно получить 390 000 руб. (это 13 процентов с 3 000 000 рублей). И я считаю, что упустить такую возможность будет большой ошибкой.
К тому же, наши власти хотят увеличить данную сумму в 2 раза. Такой проект хотят принять в скором времени.
Кто-то подумает, что это банально, но на самом то деле, люди часто упускают такие возможности, по разным причинам: не хотят тратить время на заполнение бумаг, кто-то думает, что это долго и тяжело.