Возможно, вы из тех городских жителей, кто мечтает о собственном загородном домовладении, потому что больше не хочет жить в неудобной малогабаритной квартире, но все никак не решится начать осуществлять свою мечту, потому что останавливает пресловутый финансовый вопрос. Так вот, информация, которую вы узнаете из этой статьи — для вас.
В апреле этого года Правительством Российской Федерации было принято постановление, цель которого — поддержать строительный сегмент отечественной экономики в части деревянного домостроения и, как следствие — снизить ограничения в развитии пригородных и сельских территорий.
Указанным постановлением (№ 468 от 09.04.2020) были внесены изменения в более ранний документ от февраля 2018 г., и согласно этим изменениям россияне, желающие приобрести или построить деревянный дом, могут получить финансовую помощь от государства, правда, сумма ее не сможет превысить лимит в 350 тысяч рублей.
Эта государственная субсидия может быть получена, только если будут соблюдены перечисленные ниже условия.
Параметры дома
Обязательных условий, предъявляемых к параметру дома, четыре:
- Технология строительства. Самое главное — дом должен быть построен из дерева, обязательно — из деловой древесины (из твердых хвойных или лиственных пород деревьев). При этом стены деревянного дома могут быть возведены как из цельного, так и клееного или прессованного сырья (бревно, брус, панели).
- Профессионализм исполнения. Субсидия может быть выделена только при условии, что ваш дом построила или изготовила для сборки (домокомплект) аккредитованная производственная организация. При покупке готового домокомплекта саму его сборку можно произвести самостоятельно.
- Фундамент. Должен быть монолитный железобетонный, с арматурным каркасом и рассчитанный лично под ваш проект с проведением всех необходимых для строительства расчетов.
- Стоимость. Установленный лимит стоимости домокомплекта — 3,5 млн рублей.
Земельный участок, на котором планируется возведение дома, должен иметь разрешенный для данного строительства статус и назначение и являться собственностью застройщика (возможный вариант — близкого родственника).
Финансовые требования и сроки
Субсидия выделяется в рамках целевой государственной программы, основной посыл которой — поддержка и развитие сегмента загородного домостроения, а потому для участия в проекте (чтобы получить это денежное возмещение) застройщик должен выполнить ряд предусмотренных Постановлением финансовых требований. Одно из главных требований — дом должен быть построен (приобретен) в ипотеку.
Ипотека по этой программе — льготная, оформляется с 5%-ной скидкой к действующей на дату её оформления ставкой.
Как стать участником программы? Вооружиться номером постановления (см. выше) и обратиться в банк — участник программы. Оформить ипотеку не позднее 31 декабря 2020 года. Если поторопиться, то еще можно успеть.
Возмещению в рамках программы подлежит десятая часть стоимости дома, при обязательном выполнении условий:
- Юридически оформленный договор с аккредитованной организацией о покупке-продаже жилого дома,
- Внесенная и подтвержденная предоплата, не менее 10% от суммы определенной договором стоимости дома.
Участвующий в Программе застройщик может обратиться только в ту компанию, у которой есть действующее соглашение о сотрудничестве с банком, подтверждающее их совместное участие в программах потребительского кредитования заемщиков в сделках по приобретению фабричных деревянных домов у предприятий в рамках участия в Программе.
Компания, к которой обращается застройщик, должна иметь годовой оборот за предыдущий отчетный период более 200 млн рублей.
Заказчик-застройщик должен получить дом от компании в срок не позднее, чем через 4 месяца после заключения договора.
Максимально возможный срок ипотечного кредитования по данной программе — 36 месяцев.