Доброго времени суток. Меня зовут Марина. Я только начинаю вести свой блог на Дзене, так что прошу не судить строго.
У меня самая обычная семья. Муж и сын. Мы живем в Калининграде.
Скажу сразу, покупку квартиры мы рассматривали не в качестве инвестиции, а для жизни. Сначала нужно было продать имеющуюся квартиру (находящуюся под залогом у банка) и быстро купить новую. Решение о продаже однокомнатной жилплощади было принято еще в декабре 2019г, но поиски покупателя затянулась до конца марта 2020.
Покупатель был найден, договорились о залоге. Параллельно искали варианты для покупки. А через день МФЦ закрылись на предварительную запись из-за пандемии. Всю ситуацию осложнял тот факт, что нам нужно было снять обременение с продаваемой квартиры.
Рассматривали разные варианты. Фото с сайта застройщика.
Требования определили следующие: 2 или 3 комнаты, большая кухня или кухня, совмещенная с гостиной, автономное отопление, развитая инфраструктура, остановка транспорта рядом, максимальная цена 3 500 000 ( в сером ключе), и самое главное требование - дом должен быть сдан или сдаваться в ближайшие 2 месяца. Нашли вариант, договорились с застройщиком о бронировании на месяц.
Финансово ситуация была такая :
Доход с продажи квартиры 2 600 000
Стоимость квартиры 3 400 000
Собственные средства 400 000
Ипотека 1 000 000 была одобрена в ВТБ.
Ипотека одобрена, квартира для покупки найдена и вроде все идет по плану, но всю ситуацию осложнял тот факт, что нам нужно было снять обременение с продаваемой квартиры. В итоге скитания по МФЦ и сбор документов затянулись почти на месяц. Мы успели оформить продажу и покупку в последний день бронирования квартиры. Оформляли все в электронном виде. Кроме огромного стресса получили приятный бонус в виде гос. программы по снижению ипотечной ставки для новостроек.
Если вам интересно, как продать квартиру под ипотекой, какие для этого нужны документы, как мы делали ремонт в 3ке с бюджетом 600 000 и что из этого получилось, а также идеи для обустройства дома своими руками, простые рабочие рецепты, подписывайтесь на мой канал и пишите комментарии.