В современном мире, в условиях переоценки ценностей, развития бизнеса, роста преступности, в том числе и мошенничества, достаточно просто попасть впросак при осуществлении самых необходимых жизненных потребностей. Мошенничество в сфере недвижимости в последнее время набирает обороты. Так что же делать, чтобы не стать жертвой мошенничества при съеме гаража? Просто быть внимательным и недоверчивым мало, необходимо владеть информацией, ведь кто предупрежден, тот вооружен.
Вначале выбираем гараж
Желая сэкономить время и найти необходимую недвижимость введите в поисковик простой запрос: куплю гараж. Если вас это смущает – обратитесь к специалистам. При этом учитывайте, что по типу постройки, эти строения могут быть как встроенные, так и отдельным помещением.
Встроенные являются, как правило, структурной частью уже существующих построек дома. Бывают варианты и последующей проектировки поверх конструкции жилого дома. Но если вы живете не в частном, а в многоквартирном доме, то от идеи постройки своего места для автомобиля вам придется отказаться и искать место для своего авто в виде отдельного помещения.
Материал
По материалу выделяют металлический, кирпичный, бетонный гаражи. Все они отличаются в процессе своей эксплуатации, стойкостью и уровнем защиты.
Металлический
Металлическая конструкция является относительно недорогим и очень прочным. Среди минусов, которые относятся к таким помещениям - есть плохая теплоизоляция. Но в принципе такое помещение достаточно простое и удобное в использовании.
Кирпичный
Кирпичные строения являются традиционными и наиболее распространенным типом таких построек. Превосходства данного помещения: внешний вид, надежность, практичность. Как ни странно, но для кирпичной постройки свойственней тот же минус, что и для металлических конструкций – низкая теплоизоляция. Конечно, это проблема решаема. Для создания тепла и комфорта в таком помещении вы можете использовать специальные утеплители. Цена, на такое строение несколько выше, чем на металлический гараж. Так как такая постройка требует заложения фундамента, но оно того стоит. Когда вы в дальнейшем захотите продать кирпичный гараж, то можете с полной уверенностью сказать себе.
Но надо быть внимательней!
Сегодня часто неопытные съемщики недвижимости становятся жертвами липовых агентств. Развитие рынка недвижимости предполагает и создание множества таких псевдо агентств по продажи аренде объектов недвижимости. Существует два вида таких «липовых агентств».
1 вариант
Одни из них при процедуре оформления съема или продажи гаража могут затребовать у вас предоплату в размере 50% от стоимости. А потом, к пребольшому вашему удивлению эта псевдо фирма пропадает, все контактные лица не отвечают на ваши звонки, и множество клиентов остаются обманутыми.
2 вариант
Вторые агентства-мошенники поступают еще проще. Представители фирмы предлагают вам заключить договор на оказание информационных услуг, где совсем неприметно мелким шрифтом отмечен пункт о том, что фирма не несет ответственности за информацию арендодателей. Таким образом, вы покупаете контактные данные (адреса и телефоны) предположительных арендодателей, которые в свою очередь, даже не предполагают об этом. При последующей обработке предоставленной контактной информации вы обнаруживаете для себя, что арендодатели недоступны или их недвижимость давно сдается. Доказать агентству факт обмана не получится, так как в вашем договоре был прописан пункт, который снимает с аферистов всю ответственность.
Доверяй, но проверяй
Поэтому при выборе агентства для съема гаража, будьте предельно внимательны, доверяйте лишь проверенным агентствам и ни в коем случае не подписывайте сомнительные документы, а уж если решили заключить договор, то тем более внимательно вчитывайтесь в его суть.
Если вы воспользуетесь этой информацией, то можете хвастать перед своими друзьями и утвердительно сказать: Я куплю гараж и не «попадусь на удочку» мошенников. Также распространенным видом мошенничества является аренда чужих квартир, со сменным замком. Также бывают случаи предъявления претензий по поводу состояния помещения, которое вы взяли в аренду.
Подводим итоги
Основной способ избежать такого обмана при съеме гаража – тщательно и скрупулезно проверять информацию об агентствах. Просите предъявить лицензию. Обращайтесь только к проверенным арендодателям. Только в данном случае вы сумеете купить гараж без особых трудностей.
Как не попасть на уловки мошенников, покупая дачу? Специалисты расскажут.
Вам понравилась статья? Тогда ждём лайков, комментариев и подписывайтесь на наш канал. У нас вы найдёте много интересного из сферы недвижимости!