Дачную амнистию, скорее всего, продлят до 1 марта 2026 года — комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять соответствующий законопроект в первом чтении. У собственников домов и участков, которые не успели узаконить свою недвижимость в упрощённом порядке за 14 лет (дачная амнистия в России действует с 2006 года), на это появится ещё пять лет.
Что такое дачная амнистия?
Всего за 14 лет в упрощённом порядке было узаконено более 13 миллионов объектов недвижимости. Напомним: дачная амнистия позволяла без суда, в упрощённом порядке, только на основании правоустанавливающих документов и техплана, зарегистрировать земельный участок и дом, который на нём построен. Она была введена 1 сентября 2006 году и действовала до прошлого года. Теперь её продлят.
Но – после того, как новый закон вступит в силу упрощённый порядок регистрации недвижимости по дачной амнистии, будет уже не таким простым.
Целый ряд положений амнистии будет действовать только до 1 марта 2021 года. После этого оформить права на жилые и садовые дома, расположенные на садовых участках, станет сложнее: сначала надо будет отправлять уведомление о начале и завершении строительства, а затем пройти наш любимый квест согласований.
В совершенно особой ситуации окажутся люди, которые начали стройку без разрешения до 4 августа 2018 года, то есть до того, как вступил в силу уведомительный порядок, и они не получили разрешение.
После 1 марта 2021 года они смогут зарегистрировать свои дома только через суд, и ещё придётся доказывать, что это не самовольная постройка, что дом соответствует всем строительным нормам.
До этого времени можно будет легализовать стройку, подав только одной уведомление (о завершении строительства), и дом будут проверять по упрощённой схеме: соответствуют ли параметры дома предельным (не более трёх этажей, не выше 20 метров, одна квартира в доме и прочее).
Чем новый закон отличается от старого?
Зато новый законопроект предполагает расширить дачную амнистию индивидуальных жилых и садовых домов на участки с несколькими видами разрешённого использования земель:
- садовых;
- участках для ИЖС;
- участках для ЛПХ.
Чтобы оформить право собственности на дом, собственник недвижимости должен иметь зарегистрированное право собственности на земельный участок — на основании технического плана и декларации. Обращаться в органы регистрации прав можно самостоятельно.
А вы успели воспользоваться прежней дачной амнистией? Пишите в комментариях!
Друзья, нас уже больше 40 тысяч! Поставьте лайк, подпишитесь на канал, поделитесь публикацией — мы работаем, чтобы вы получали полезную и актуальную информацию!
Читайте также:
- Не убрали борщевик — извольте заплатить: в Подмосковье собрано штрафов на 4 млн рублей.
- В национальных парках можно будет получить землю под ИЖС.
Смотрите видео — Современный скандинавский дом из бруса. Энергоэффективность в 165 м2.