Я вам расскажу, как сэкономить при строительстве частного дома. Очень часто так бывает, что собственник будущего дома не до конца просчитывает свои финансовые возможности и строительство затягивается на долгие годы или вообще останавливается уже на стадии фундамента. В этой статье вы узнаете основные принципы экономии средств еще на стадии проектирования. Цель - удешевить строительство по показателю "цена за 1 м2" на примере дома 7*7 м. Все цены указаны приблизительно и могут варьироваться от региона, отдаленности объекта и прочее.
Фундамент.
Назначение фундамента - передавать нагрузку здания на твердое и стабильное основание. Чаще всего таким основанием является грунт, который не подвержен сезонному промерзанию, по России в среднем это 1,6-2,5 м от поверхности земли (в зависимости от климатической зоны). Не вдаваясь в расчеты и сметы, рассмотрим основные типы фундаментов.
Ленточный Ж.Б. фундамент без свай, для дома 7*7 м: необходимо 3,5 м3 бетона, 1,5 м3 доски, щебень 0,5 м3, арматура 3 т.р., разработка грунта 1,5 м3. Цена: материалы 28 т.р., работа 25 т.р., всего 53 т.р. Не опирается на стабильный грунт, а значит менее прочный.
Рассмотрим буронабивные сваи: 8 свай, материал: бетон 5,5 м3, арматура 3,5 т.р., работа буровой машины, Всего 40 т.р. Это самый дешевый вариант, Винтовые сваи обойдутся примерно во столько же.
Каркас здания.
Сразу стоит проговорить, для увеличении полезной площади необходимо запроектировать дом с мансардным этажом, это позволит использовать чердачное пространство, для расположения жилых помещений.
Стены из пенобетонных блоков. Для дома 7*7м., блоки 14 м3 (75 т.р.), раствор, перемычки, сетка, арматурный пояс - 10 т.р., работа 30 т.р. Утеплитель 50 т.р., работа 10 т.р. Фасад из сайдинга 100 т.р. Всего 275 т.р.
Каркасное здание. Каркас здания собирается из деревянного бруса, с наружи обшивается, чаще всего, влагостойкой фанерой. Деревянный брус + фанера 30 т.р., утеплитель 70 т.р., работа 40 т.р. Всего 140 т.р.
Кровля.
Без альтернативы из деревянных стропил, покрытая профлистом. Материал 40 т.р., работа 20 т.р. Всего 60 т.р.
Прочие расходы.
Пол, перекрытие, оконные и деревянные блоки можно оценить в 100 т.р.
Итоги. Дом 7*7 м с мансардным этажом, с площадью 98 м2
Вот он, дом нашей мечты, за наши же деньги.
- Фундамент - буронабивные сваи 40 т.р.
- Деревянный каркас здания - 140 т.р.
- Кровля деревянная покрытая профлистом - 60 т.р.
- Прочие расходы 100 т.р.
- Всего 300 т.р. Цена за 1 м2 = 3 т.р., неплохой показатель.
Цены вполне усредненные и не учитывают затраты на отделочные работы, отопление, электрику и прочее, но за эти деньги возможно построить коробку дома и даже дешевле, если подойти к этому вопросу с экономией.
Пишите вопросы, предложения, ставьте лайк, подписывайте!