Деньги должны работать, иначе со временем они потеряют свою покупательскую способность. Как правильно вложить миллион рублей, чтобы его приумножить? Перед приобретением финансового актива нужно рассчитать его уровень доходности, степень риска и время инвестирования. Принять решение поможет подробный обзор различных вариантов инвестирования.
Инвестиции в недвижимость
Вложить в недвижимость 1 миллион рублей – надёжный способ долгосрочного инвестирования. Классический вариант приумножения капитала обладает рядом преимуществ:
- сохранение средств. Недвижимость меньше всего подвержена обесцениванию и инфляции;
- приумножение. Покупка для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду;
Недостаток вида инвестирования в постепенном снижении ликвидности объектов недвижимости. И в необходимости постоянно участвовать в процессе сдачи в аренду, если выбрана эта ниша.
Покупка земельного участка
Вложить 1 million (1000000) в земельный участок – вариант с низкими рисками.
Преимущества:
- маленькая вероятность мошенничества;
- юридически простая сделка купли-продажи;
- нет необходимости вложения дополнительных средств.
Недостатки:
- сложно найти участок, цена на который обязательно вырастет.
Важно! Перед заключением договора необходимо проверить целевое назначение земельного участка. Самые ликвидные варианты – земля для индивидуального жилищного строительства рядом с городской чертой.
Трудно прогнозировать уровень доходности этого способа. Участок может как подорожать, так и подешеветь.
Открытие или покупка бизнеса
Согласно статистическим данным, 90% стартапов закрывается в течение первого года. Выживают лишь 3% новых организаций, продолжающих работать более 3 лет. Гораздо проще купить готовый, окупаемый бизнес или его долю с наработанной клиентской базой. Куда вложить 1 млн. рублей? Вариантов масса:
- магазин;
- точка продаж в торговом центре;
- точка быстрого питания;
- автомастерская;
- мастерская по ремонту техники;
- кафе;
- столовая;
- сауна;
- хостел;
- антикафе;
- парикмахерская;
- салон красоты;
- таксопарк;
- центр для развития детей;
- сеть вендинговых аппаратов и т.д.
Большинство приведенных примеров требует аренды помещения, покупки оборудования, ведения бухгалтерии, набора сотрудников и затрат на рекламу. Необходимо грамотного управления и принятия верных коммерческих решений.
Преимущества собственного дела:
- все решения принимает владелец;
- есть возможность наращивать товарообороты;
- можно привнести что-то новое или поменять направление деятельности;
- есть возможность раскрутить и продать бизнес по цене, в разы превышающей вложенные средства.
Недостатки:
- высокая конкуренция;
- долгая окупаемость;
- полное погружение, без выходных и отпусков.
Вложиться в бизнес можно, если есть желание заниматься им 7 дней в неделю, год за годом. Доходность зависит от инвестора.
Приобретение франшизы
Если хочется сделать что-то своё, но страшно начать, стоит обратить внимание на бизнес по франшизе.
Франшиза – готовая бизнес модель с брендом и эффективными методами работы, показывающая высокую прибыль на протяжении длительного периода времени. Начинающий бизнесмен может начать свой бизнес под раскрученным брендом, не заботясь о рисках.
Преимущества:
- удаётся миновать период раскрутки. Бизнес приносит прибыль сразу после открытия;
- не нужно искать поставщиков и самостоятельно обустраивать торговую точку;
- обеспечена поддержка и помощь в ведении бизнес процессов от франчайзера (продавца франшизы).
Недостатки:
- покупка франшизы обойдется дороже, чем самостоятельное открытие бизнеса;
- наличие финансовых обязательств, которые придётся выполнять, несмотря на окупаемость бизнеса. Паушальный взнос – единоразовая плата за пользование франшизой и роялти – ежемесячная выплата.
Сегодня ассортимент франшиз невероятно разнообразен. Необходимо тщательно выбирать подходящий вариант с щадящими выплатами.
Вложения в акции и облигации
Если нет желания заниматься бизнесом или довольствоваться доходами от банковского вклада, можно вложить деньги в ценные бумаги. Акции и облигации приобретают на специальных торговых площадках – биржах. В России работают две биржи, Московская и Санкт-Петербургская. В мире их больше десятка.
Частное лицо не имеет право торговать на бирже. Для этого нужно заключить договор с лицензированным брокером, имеющим право представлять интересы клиента на торговой площадке.
Надежная и опытная брокерская организация с оптимальными тарифами – ключ к успеху любого инвестора. Компания БКС Брокер более 10 лет успешно предоставляет услуги по торговле на российских и зарубежных финансовых рынках. Благодаря сотрудничеству с компанией сотни инвесторов успешно вложили и значительно приумножили 1.000.000 рублей.
Покупка облигаций
На Западе принято формирование инвестиционного портфеля из облигаций с разными датами выплаты дивидендов. В России этот вид инвестирования становится все более популярным.
Перечисления прибыли владельцам ценных бумаг могут производиться один раз в квартал, раз в полугодие или в год.
Доходность по облигациям выше доходности по депозиту на 20-30%.