Добрый день. Вы на канале VseSakony.ru
Может ли собственник быть лишен своего имущества, а именно квартиры? Оказывается, может, но при определенных обстоятельствах. Об этом мы с вами и поговорим.
Начнем мы с Конституции РФ, в которой есть ст.35, гласящая, что право частной собственности охраняется законом. Т.е закон стоит на стороне частного права, охраняет условно.
В той же статье написано, что никто не может быть лишён своего имущества, иначе чем по решению суда. Из этого делаем вывод, что только исключительно по решению суда собственник может быть лишён своей квартиры, при определенных обстоятельствах.
Так же есть ст.17 Конституции РФ, в части 3 данной статьи, говорится, что осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Осуществляя свои права и свободы, мы не должны затрагивать то же самое других лиц. Таким образом, наши права и наши свободы, заканчиваются там, где начинаются права и свободы других лиц.
Ограничить человека в его правах и свободах суд может в целях устранения нарушений законных интересов других лиц.
С учетом этих конституционных положений законодатель в ст.293 ГК РФ, предусмотрел возможность изъятия у собственника принадлежащему ему жилья.
В каких же случаях жилье может быть изъято:
- если собственник использует жильё не по назначению;
- систематическое нарушение прав соседей;
- бесхозяйственное обращение с жильём, которое допускает разрушение этого жилья.
И так, в этих случаях, на законодательном уровне орган местного самоуправления может и должен вынести предупреждение гражданину, в письменном виде под расписку, с целью предупреждения собственника о необходимости устранения нарушений, а именно:
- прекратить использовать жилье по назначению;
- прекратить нарушать права соседей;
Если после предупреждения, собственник не совершает никаких действий и не устраняет нарушения, то орган местного самоуправления получает право на изъятие имущества у собственника, обратившись с данной проблемой в суд.
Собственность, то есть квартира, может быть выставлена на торги, а та сумма которая будет получена от ее продажи, с вычетом расходов, которые были потрачены на данный процесс, отдается на руки бывшему собственнику данного имущества.