Недвижимость, доставшаяся в наследство, — редкое удовольствие. Мало кому из нас выпадает такая удача.
⠀
Я по долгу службы имела опыт работы с подобными объектами. И главным вопросом их владельцев было: "Как продать??"
⠀
Если вы наследник (или представляете его интересы), то этот пост я настоятельно советую вам дочитать 😉
⠀
В совершении сделок с наследственными квартирами действительно есть свои тонкости.
⠀
Но главная сложность заключается в том, что продажа недвижимости, которая перешла в ваши руки по наследству, возможна только после регистрации права собственности.
⠀
⚠️ Свидетельства, которое выдаётся нотариусом, для продажи объекта недостаточно.
⠀
Если вы и сможете продать объект по нему, то сделка будет считаться незаконной.
⠀
Чтобы продать унаследованное жилье легально, его владельцу нужно совершить следующий порядок действий ⬇️
⠀
1️⃣ Вступить в наследственные права.
⠀
Это делается через нотариуса. Вы должны направить ему письменное заявление в течение шести месяцев.
⠀
2️⃣ Получить от нотариуса свидетельство.
⠀
3️⃣ Собрать документы и подать заявление на регистрацию права собственности.
⠀
4️⃣ Со спокойной душой продавать наследственную квартиру.
⠀
После того, как наследник становится ещё и собственником, продажа идёт по самому типичному сценарию.
⠀
Многие ошибочно полагают, что факт наследства может снизить стоимость объекта.
⠀
На деле же покупателей от таких квартир отпугивает только возможное появление других претендентов на наследство.
⠀
В этом случае обычно продавец пишет обязательство, что при обнаружении других наследников все материальные вопросы продавец решит с ними сам.
⠀