Добрый день, уважаемые читатели!
Сегодня поговорим о достаточно насущном вопросе, о недвижимости. Буквально в конце сентября я писал статью о том, стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость. Было достаточно много необоснованных комментариев, что статья заказная и тд. Однако, друзья, факт есть факт. За 1,5 месяца цены на новостройки выросли на 5-7%. Естественно были кейсы, где рост был больше, где был меньше, это зависит от ликвидности, локации и других параметров недвижимости. Вот эта статья, почитайте, если интересно
Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость или лучше подождать
Сегодня я бы хотел выразить свою точку зрения относительно того, будут ли расти цены на недвижимость или нет.
Напомню, я работаю в международном консалтинговом агентстве недвижимости аналитиком, а не продажником и никого не призываю покупать недвижимость. Мой контент чисто образовательный, я выражаю сугубо свою личную точку зрения и не призываю никого верить на слово
Причина №1
Спрос рождает предложение. Большинство покупателей совершают эксцентричные необдуманные покупки, сделанные при определенном эмоциональном фоне. Это не проблема именно покупателей недвижимости, а нюанс, который присущ каждому живому существу - эмоциональные порывы
Как правило эмоции вызывающие воодушевление связаны с рассказами продажников о том, какой прекрасные жилой комплекс с великолепной внутренней инфраструктурой вы смотрите, особенно, если в офисе есть макет, то эмоциональная составляющая усиливается
Сейчас немного другой нюанс, но тоже связанный с эмоциями. Это синдром упущенной выгоды. Когда ты смотришь, что цены растут как на дрожжах, но ты в этом не участвуешь, у тебя начинает возникать навязчивая идея, которая очень скоро воплощается в покупку
Вообще любая покупка сделанная на эмоциях - плохая покупка, потому что вы не анализируете детали и это игра в рулетку, повезет/ не повезет, увеличится цена или нет. Поэтому лучше лишний раз все обдумать, однако возвращаясь к текущей ситуации, эмоциональное поведение потребителя ведет к увеличению спроса, что толкает цены наверх
Причина №2
Льготная ипотека. Наверняка многие уже воспользовались этой опцией, но если и не воспользовались, то как минимум слышали, что такая вещь существует и ее активно продвигают
На днях появилась информация, что программу льготной ипотеки продлят до конца текущего года. Естественно, это положительная новость для сектора недвижимости. Это означает, что на рынок придет солидный денежный поток. Вы скажете, что льготную ипотеку уже взяли все кто хотел, однако это не так. Скоро будут проходить выборы президента США и на фондовом рынке будет шторм, поэтому многие выйдут из акций и им надо будет куда-то вложиться
В России традиционно преобладают 3 вида вложений: вклады, золото и недвижимость. Возможно, кто-то положит деньги на вклад, если он пополняемый, кто-то по привычке купит золото, но все же часть средств пойдет в сферу недвижимости, что вызовет рост цены из-за входящего денежного потока
Это были мои 2 аргумента в пользу роста цен на недвижимость. Конечно, это только часть факторов, на самом деле их больше, просто не хочу делать лонгрид. Еще раз напомню, никого не призываю вкладывать в недвижимость, просто выражаю свою точку зрения
А что вы думаете по этому поводу? Пишите в комментариях и подписывайтесь на канал! Более оперативно о новостях я пишу в своем телеграмм канале
Читайте также:
Почему трейдинг интереснее инвестиций? Показываю на примере пары доллар/рубль
Прогноз по рублю сбылся за 2 дня или как доллар дошел до 78
Почему россияне не хотят прививаться нашей вакциной?