Хоум-стейджинг - модное западное слово в риелторской среде или предпродажная подготовка квартиры
Что делают люди, когда продают авто? Отправляются на мойку, чистку, полировку, возможно и мелкий ремонт производят. А когда продают квартиру, дом? Чаще всего ничего.
Хоум-стейджинг зародился в 70е годы в Америке и там считается нормальным, готовить квартиру к продаже, чтобы увеличить ее стоимость, продать быстрее, выделить среди множества аналогов.
В переводе с английского home staging – домашняя постановка. То есть, в нашем случае представление квартиры или дома в достойном виде без особых затрат.
Капитальный ремонт делать не нужно, он не окупится.
А что нужно делать?
- Вывезти все ненужные вещи, что не планируется брать на новое место жительства, тем самым увеличить пространство.
- Провести генеральную уборку (чистый пол, окна, блестящая сантехника), убрать лишние вещи, белье, пузырьки, флаконы в шкафы, стеллажи, ящики.
- Обезличить квартиру, спрятать все личные вещи, фото, магнитики, грамоты, кубки. Покупатели ищут новое жилье, примеряют квартиру на себя, должны представить себя в квартире.
- Поменять перегоревшие лампочки, квартира должна быть светлой.
- Освободить балкон, лоджию, кладовку. Сделать так, чтобы они выглядели просторнее.
- Если квартира неухоженная, давно не ремонтировалась, имеет непрезентабельный вид, надо сделать бюджетный косметический ремонт (покраска потолков, поклейка обоев). Стены светлого или нейтрального цвета без ярких узоров зрительно увеличивают площадь помещений.
Проще говоря, квартира должна напоминать гостиничный номер после уборки или шоу рум застройщика.