Не верьте рекламе от застройщиков СПб
Вот читаю в авторитетном издании про недвижимость www.bn.ru мнения "специалистов" и диву даюсь - в большинстве своем они не знают географию города, наверное, никогда не держали перед собой карту СПб. Простите, а как иначе можно утверждать, что приближенными к центру являются Приморский, Фрунзенский, Калининский и Красногвардейский районы, а отдаленными- Выборгский и Невский??? Приморский район- это и Ольгино и Лисий нос (они расположены до КАДа только потому, что на Севере КАД проходит дальше относительно цента города), также, как и в "пределах КАДа" находится Кронштадт... Калининский район и Красногвардейский граничат с Всеволожским области (Бугры и Мурино), где не могут регионы поделить общую Муринскую дорогу. Это Ручьи и Ржевка- и это приближено к центру? По какому-то недоразумению Красносельский район попал не в пригород, хотя его центр - г. Красное село, а также Сосновая поляна, Лигово находятся значительно дальше от центра чем Парголово и центральная часть Шушар. А вот Выборгский район- это м. Озерки и м.пр.Просвещения - это "отдаленней" чем Красное село? А что "Балтийская жемчужина" ближе к центру чем "Славянка"? Теперь про цены в разных локациях. За этим слежу и диву даюсь, как реклама способствует заблуждениям покупателей. "Полис-групп" взвинтил цены до предела- на ул.Парашютной ( на Комендантском) в стройке без отделки цены от 135 тыс.руб за метр, что больше, чем сейчас на новой вторичке на намывных территориях В.О. Считается, что там будет метро- может быть. (Говорила мне одна знакомая, что когда получали они при социализме квартиру на Ленинском им м. Краснопутиловскую в конце 80-х обещали тоже...) И я помню, как лет 5 назад в генплане по развитию метро была "Осиновая роща"...К чему это я? Да к тому, что рекомендую потенциальным покупателям, особенно из регионов, не особо верить рекламе, а изучать место дома на карте и транспортную доступность изучать по Яндекс-картам ( там всегда максимальное время прописано). И понимать. что на данный момент очень переоценен Приморский район ( особенно Юнтолово, Каменка, где лет 40-50 назад были городские свалки), недооценен (пока) Пушкинский район. И центральная часть поселка Шушары находится от центра не дальше Рыбацкого, и всего в 1 км от КАДа. И при решении вопроса со 2-м выездом из него на КАД и устройства выделенки для автобусов (даже без травмая) район очень даже перспективный. Социальные объекты там строятся активно, а магазинов больше чем надо. Также хороша Славянка- дальше от центра, но сравнима с Балтийской жемчужиной, а по стоимости явно привлекательнее последней. И там реализовано средневысотное строительство, выполнено прекрасное благоустройство, открывают большой ТРЦ и медцентр... А многие объекты, усиленно рекламируемые сейчас застройщиками, находятся не ближе к центру ( и не всегда близость к нему говорит о комфорте проживания). Потому что все, что до 140 тыс.руб за 1 кв.м строится сейчас- это все окраины!!! Не дайте себя обмануть.