Продажа квартиры после развода супругов, которая была у них в общей собственности, — по-настоящему непростое мероприятие.
Препятствия могут быть какие угодно: один из супругов может то и дело отказываться от продажи, постоянно может быть недоволен стоимостью, не хочет или не может закрывать долги, связанные с квартирой, не хочет передавать свою долю. И еще ряд возражений.
Загвоздка еще в том, что законодательно принудить несогласного супруга нельзя и даже наказуемо. Но вот то, что общая собственность должна быть поделена и все действия с ней проводятся обоюдно — вот это обязательное условие.
В этой статье укажу на 3 совета, воспользовавшись которым в начале сделки, можно, как говорится, немного облегчить себе жизнь.
Продайте свою долю
В этой сделке не нужно иметь особых контактов с нежеланным бывшим супругом.
При продаже доли второй супруг имеет преимущественное право приобретения этой доли. Но если он не хочет ее приобретать, то надо оформлять отказ. Без него и первый супруг не может продать свою долю третьему лицу.
Однако специалисты советуют все-таки продавать квартиру целиком и делить между собой средства. Так будет намного выгоднее.
Обсудите детали продажи
Вопросы могут возникать абсолютно различные. Но если супруги решились продать квартиру целиком, то все вопросы надо уладить. Сделать это мирно и оформить на бумаге, где это необходимо.
Среди основных моментов необходимо обязательно обсудить
- Цену квартиры, с которой будут согласны все
- Разделение полученной суммы
- Разделение обязанностей по процессу продажи — показы, переговоры, публикация объявлений и тд.
Разделите расходы по продаже
В процессе проведения сделки возникнут не только процессуальные вопросы, необходимо нести некоторые финансовые расходы. Это может быть покрытие долгов по коммунальным платежам, банковские операции, оплата услуг специалистов.
Важно договориться и разделить все возможные пункты между супругами.
Далее предстоит еще трудоемкий процесс самой продажи, но решив некоторые вопросы, что называется, на берегу, сделка уже пойдет иначе, с меньшими нервами и недопониманиями.
Надеюсь, вам было интересно и полезно! Лучшей реакцией будут ваши лайки, подписки и обратная связь в комментариях!
✔️ Не забывайте ставить лайки👍 после прочтения статьи.
✔️ Подписывайтесь на канал, чтобы получать больше полезной информации ежедневно.
✔️ Пишите в комментариях интересующие вас темы для статей. Постараюсь изложить максимально интересно!
Ваша поддержка несет огромную ценность каналу! Всегда приятно ваше присутствие на Квартирнике!