Прежде чем начать искать арендаторов и выставлять объявление о сдачи во всевозможные источники, нужно взять во внимание несколько важных пунктов.
Для начала, как только вы привели свою квартиру или дом в презентабельный вид, стоит задуматься, и решить какую плату вы будете регулярно брать со своего съемщика.
Эта сумма берется не из воздуха, а складывается в основном из двух факторов: расположение вашей недвижимости: в каком районе, близость к метро и другой инфраструктуре и внешнее состояние, то есть ремонт и наличие различных удобств.
Для того чтобы не прогадать, просмотрите разные сайты по аренде квартир или же объявления в изданиях и сравните цены на варианты размещения, схожие с тем, что предлагаете вы. Также есть смысл обзвонить парочку агентов и узнать среднюю стоимость. Важно, что цены во многих риелторских фирмах могут быть очень разными.
А говоря об общем облике квартиры или дома, так это полностью зависит от того, на какой доход рассчитывает арендодатель. Если ваша цель сдать жилье как можно дороже и выгоднее, то, следовательно, его состояние должно быть, как минимум, хорошим.
Повысить стоимость аренды и быстро найти соответствующих арендаторов вам помогут: полная укомплектованность кухни, наличие работающей техники, новая или хорошо восстановленная сантехника.
Важным бонусом является наличие мебели, если же такой возможности у владельца нет, то будет лучше сдавать вовсе без нее, чем со старой кроватью, которая вот-вот развалится или стулом без одной ножки.
По вопросам поиска съемщиков будет проще обратиться за помощью к агентствам, которые сами подберут для вас идеального кандидата. С ним вам следует первоначально хорошо познакомиться. Личные беседы позволят избежать всяких неадекватных личностей, из-за которых у вас потом могут быть проблемы, а ваша жилплощадь превратиться в сарай, непригодный для жизни.
Далее происходит составление договора об аренде, это очень значимый документ, который предостережет вас от многих неполадок и неясностей.
При составлении данной бумаги необходимо очень четко и конкретно внести даты и сроки аренды и оплаты. В договоре проставьте пункт, заключающий в себе взимание штрафов, в случае просрочки оплаты.
Вы имеете право, когда вам угодно посещать вашу собственность и проверять все ли там в порядке, можно это делать раз в месяц, и этого будет вполне достаточно.
Спасибо что дочитали, надеюсь статья вам понравилась и была полезна, буду рад вашему пальцу вверх и подписке! За репост в соцсети - вдвойне рад!