В феврале прошлого года президент Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв.м.
В начале 2020 года, Минстрой представил проект поддержки строительства частных домов. В проекте говориться, что россияне ежегодно за счет собственных средств возводят 250-270 тысяч домов средней площадью в 130-140 квадратных метров. Это 40-45% всего нового жилья. Программа, рассчитанная на 2020-2024 годы, должна увеличить объемы строительства индивидуальных домов с нынешних 30-36 млн кв. м в год до 40 млн кв. м. Для реализации проекта, необходимо было сделать следующее:
- Необходимо в первую очередь проработать выделение гражданам земли под застройку. Выделять зоны для "частного сектора" власти должны преимущественно на территориях с развитой инфраструктурой.
- В будущем предоставляемые под ИЖС участки будут заранее обеспечены инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой.
- Предполагается создать общедоступный каталог стандартных проектов ИЖС.
- будут разработаны рекомендательные стандарты кредитования ИЖС, их применение минимизирует риски для банков и сформирует рынок стандартных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство.
12 октября замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин выступает с заявлением, где резко критикует банки, за не желание присоединяться к программе.
"Мы можем все что угодно делать, но пока банки не научатся принимать и воспринимать на этапе стройки предмет залога в виде домокомлекта, мы массово не сдвинем развитие индивидуального жилищного строительства без ипотеки", — сказал Стасишин на круглом столе в Совете Федерации.
"К сожалению, пока это массово не происходит. Мы со своей стороны делаем всё что нужно, и готовы к любым диалогам. Просто уже необходимо переходить от слов к делу. Программа действительно есть, ничего сегодня не мешает, земельные участки есть, но когда доходит до дела, у нас не получается", — подчеркнул замминистра.
"Для банков сегодня является критичным отсутствие рынка девелопмента в ИЖС. Ведь дома в основном строятся хозспособом: с кем сравнивать кого рассматривать, как оценивать? Это сегодня белое пятно во всей нашей деятельности. Сегодня цивилизованных решений для развития индустриального развития ИЖС просто нет", — отметил член общественного совета при Минстрое РФ Олег Бетин.
Изменится ли ситуация, покажет время, а пока ждать помощи не приходится.
Подписывайтесь, ставьте лайк.