Здравствуйте, дорогие подписчики и читатели канала "Живи настоящим"!
Нередко именно этот момент (передача ключей и освобождение квартиры) вызывает противостояние между продавцом и покупателем.
⠀
По умолчанию в договоре прописываем, что объект передается после полного расчета.
⠀
Но сложности и недопонимания всё же иногда возникают!
Во-первых, при сделках с привлечением ипотеки: покупателю кажется, что он уже купил квартиру в тот момент, когда подписал договор купли-продажи и передал собственные средства. Но, продавец получит полный расчет только после регистрации права собственности на покупателя. Соответственно, и освободить квартиру он хочет после него.
Особенно если далее у него альтернативная покупка и съехать ему физически некуда.
Во-вторых, при покупке за наличные: тут обычно всё проще, так как полный расчёт происходит одновременно с подписанием договора купли-продажи.
Но и здесь бывают исключения: иногда продавцу для переезда необходимо время.
⠀
Поэтому, рекомендуется сторонам ещё на этапе заключения предварительного договора проговорить и зафиксировать все особые условия по передаче объекта, чтобы избежать неприятных переговоров в будущем!
Подписаться на канал "Живи настоящим", чтобы не пропустить другие статьи, можно ЗДЕСЬ
А также, не забывайте оценить статью, если она была полезна.
Всем добра и отличного настроения!
⠀