Ипотека все плотнее входит в нашу жизнь, если у вас пока еще нет ипотеки, то у ваших знакомых точно есть. Так ли страшна ипотека, ведь кажется, что это кредитная кабала на пару десятков лет… Не все так страшно, если вы избежите этих топ-5 ошибок!
Ошибка №1
Дорого, богато, сразу!
Увы, но продать ремонт практически невозможно, ведь вкусы у всех разные.
Хороший дорогой ремонт - это прекрасно, особенно, когда мечтаешь о собственной квартире, ютясь по съемным квартирам или комнатке у родителей. Когда покупается первая квартира, туда хочется все и сразу! Лучшая плитка в ванной, самый красивый кухонный гарнитур с дорогой встроенной техникой, дорогая мебель, ведь об этой квартире так мечтали!
Подумайте, сколько лет вы проживете в этой квартире? Возможно, через несколько лет вашей семье понадобится больше квадратных метров, а ваш качественный ремонт, как минимум, может не понравится будущим покупателям. Увы, но продать ремонт практически невозможно, ведь вкусы у всех разные. Возрастет только стоимость"квадратов". И все.
Ошибка №2
Кредит на первоначальный взнос/кредит на ремонт
Просчитайте возможные варианты, не торопитесь.
Ипотека сама по себе очень дорогой кредит за счет длительности выплат, подумайте, готовы ли вы выплачивать сразу 2 кредита? Иногда заемщики берут один кредит на первоначальный взнос или тот самый дорогой ремонт. Сможете ли вы "тянуть" сразу столько обязательств или можно чем-то поступиться на время? Просчитайте возможные варианты, не торопитесь.
Ошибка №3
Максимальная сумма кредита на самый большой срок
Выплатить сумму меньше гораздо быстрее и дешевле, если считать переплаченные проценты.
Иногда бывает так, что банк одобряет сумму больше, чем заемщик запрашивал и начинается большое искушение - а что, если купить квартиру побольше? Например, рассчитывали на 3 млн руб, а одобрили 4 млн. Кажется, что это подарок от банка, на самом деле этот "подарок" дорого вам обойдется.
Если вы понимаете, что кредит вам нужен только на 3 млн руб не соглашайтесь оформлять больше - оно того не стоит. Выплатить сумму меньше гораздо быстрее и дешевле, если считать переплаченные проценты.
В жизни иногда изменения происходят внезапно и, например, вам нужно будет переехать, а имеющуюся ипотечную квартиру продать. Квартира "подешевле" уйдет на рынке гораздо быстрее, чем та, которая "подороже". Да и продадите вы ее, скорее всего, практически за те же деньги, за которые купили, а проценты, выплаченные банку, просто потеряются.
Как и было написано выше, стоимость ремонта вряд ли поднимет цену значительно, так что не ведитесь на уловки банка, который одобрил вам сумму больше, чем необходимо.
Продолжение статьи читайте в блоге Электронный ипотечный брокер
