На платформе Dombook представлены все новостройки не только Москвы и Подмосковья, но также Санкт-Петербурга и Ленобласти. Вы можете сравнить разницу в ценах и количество квартир самостоятельно, а можете прочесть этот удобный отчет, подготовленный аналитиками. В целом рынки Санкт-Петербурга и Москвы схожи, но есть и разница: оказалось, что в северной столице новостройки дорожают куда быстрее, чем в Москве!
Динамика сделок
В январе-марте 2020 года в СПб количество сделок, совершенных физлицами, стабильно росло – с 4,3 до 6,3 тыс. шт. Однако в апреле, по данным bnMap.pro, в связи с карантином продажи резко упали – до 3,0 тыс. шт. Уже в мае тенденция к росту возобновилась, хотя и не достигла уровня 1 квартала. По сравнению с аналогичным периодом 2019-го, общее количество сделок за первые 8 месяцев 2019-2020 гг. оказалось меньше на 9 тыс. шт.
В Москве и МО наблюдаются те же тенденции роста и падения спроса – разница только в цифрах. В старых границах Москвы число сделок по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом упало на 3 тыс. шт., В Новой Москве – на 5,23 тыс. шт., в Подмосковье – на 7,6 тыс. шт.
Динамика цен за квадратный метр
В 2020-м стоимость квадратного метра нового жилья в СПб значительно выше, чем в прошлом году и постепенно растет от месяца к месяцу. В январе цена за квадрат была 117,3 тыс. руб., а в июле – уже 125,0 тыс. рублей. Аналитики связывают повышение стоимости с льготной ипотекой и прогнозируют дальнейший рост. В Москве и МО разница в цене по сравнению с прошлым годом не такая большая, но стоимость квадратного метра тоже стабильно повышается.
Динамика среднего бюджета
Рост цены за квадрат жилья в СПб влияет и на средний бюджет – за 8 месяцев 2020-го он увеличился с 4,95 до 5,44 млн рублей. Если сравнивать с прошлым годом, динамика составила 25% (январь – июль).
В Москве и МО темпы удорожания ниже, но динамика тоже положительная. В старых границах Москвы с января по июль средний бюджет увеличился на 14% по сравнению с 2019-м, в Новой Москве – на 15%, в Подмосковье – на 17%.
Ситуация на рынке недвижимости в СПб аналогична московской. Спрос на новостройки постепенно восстанавливается после карантина, а цены так же стабильно растут.
Найти квартиру в новостройке Санкт-Петербурга и Ленобласти уже сейчас можно на платформе Dombook.ru. Умные теги и удобная форма поиска помогут найти нужный вариант буквально в пару кликов!
© Dombook использует самые точные данные аналитической платформы bnMap.pro. Больше актуальной аналитики рынка вы можете найти в телеграм-канале @prozhektor_novostroek