Итак, план составлен, проект готов, можно закупать материал.
Кстати, это не первые траты. Дело в том, что если квартира приобретается в ипотеку, то необходимо заказать оценку недвижимости (6т.р), застраховать квартиру (от 4т.р. в год) и своё здоровье (10т.р. в год). Ах, да — есть ещё пошлина в МФЦ за оформление собственности (2т.р), итого 22т.р., которые должны быть в резерве. При покупке квартиры в ипотеку страховки обязательны на весь срок кредитования и не стоит про них забывать. За отсутствие таковых банк может пересмотреть условия кредитования, понятное дело, не в вашу пользу.
Теперь про материал. Вообще, при покупке квартиры или участка стоит обращать внимание на удалённость от крупных магазинов стройматериалов, потому что стоимость доставки, а с ней и разгрузки, может неприятно удивить. У нас ремонт идёт 2 месяца, и за доставку из разных магазинов мы отдали уже порядка 20т.р., и около 10 за разгрузку. А ведь можно было купить стиральную машину или холодильник, например 🙂
Теперь к советам.
Практически любой ремонт в новостройке начинается с возведения перегородок. Нужно выбрать материал (об этом уже очень скоро, подписывайтесь), посчитать количество, предусмотреть что может понадобится дополнительно и сделать первый заказ. Вам непременно захочется заказать побольше, привезти за раз и сэкономить, но не делайте этого. Пример: мы заказали блоки на все перегородки, включая гардеробные, а потом решили что стены гардеробных будут из гипсокартона, уже по полу, чтобы их проще было убрать при последующем ремонте, если захочется. Итог: в квартире лишние блоки на 7т.р. и продать их довольно сложно даже за полцены. Выходит, что дешевле было бы заказать 2 доставки: в первый раз блок на основные стены впритык, а второй раз блок, если не хватило и материал для следующего этапа. Таким образом:
- Квартира не была бы завалена лишним материалом (иногда его надо таскать с места на место 💪🏼)
- Не пришлось бы писать объявления, ходить и размещать их, чтобы продать остаток (это тоже ваше время)
- Материал хранился бы правильно (от недостатка свободного места, звукоизоляция на стены сейчас у нас стоит, опираясь на стену)
И еще момент: заказывая материал, сразу проверяйте есть ли у вас инструмент для работы с ним. Подумайте, как вы его будете резать, чем подравнивать, как крепить, на что и каким инструментом. Если у вас рядом небольшой строительный магазин — не берите много крепежа с мыслью «пригодится, ведь столько еще впереди». У меня таким вот образом есть большая неподъемная коробка с:
- огромной длины и толщины саморезами (покупались упаковками)
- килограммами черных саморезов, потому что они практически не пригодились
- кейсом, где собрана коллекция самых разных дюбелей
- а также стяжками, крепежами для кабеля, какими-то липучками для стяжек и прочим «хламом», который жалко выбросить, ведь он стоил денег и все еще остается нормальным крепежом, только не нужным
👍 Подписывайтесь, чтобы не пропустить продолжение истории одного ремонта своими руками.
👇 Если у вас остались вопросы, я могу попробовать ответить в комментариях 😉