История из жизни.
Смотрит ли человек на свое имущество, как на свои деньги?
Каждый человек надеется на то, что ничего не произойдет с его имуществом. Имуществом, которое часто ему достается через долгий и упорный труд, разные ограничения, жесткую экономию. Список того, как непросто стать обладателем своего дома, или офиса, можно продолжать, и продолжать.
Очевидно и важно то, что имущество, доставшееся с трудом имеет для человека некоторую ценность. Оно дорогое в прямом, и в переносном смысле. И вряд ли найдется человек, который просто так хотел бы потерять свое имущество или деньги, если конечно он не сумасшедший. Все потому, что любое имущество – это, можно сказать, и есть деньги, или их как бы равнозначная замена.
А с деньгами у нас вроде более-менее все понятно))). Чтобы их не терять – люди придумали разные способы, например, банки, или инвестирование в недвижимость, и другие вещи. Положил деньги в банк, и кажется, что ничего не потеряешь))). Но вы легко можете найти сотни историй, разорившихся в недалеком прошлом, банков. С инвестированием, тоже не все понятно.
Поэтому покупка недвижимости по-прежнему привлекает практически любого человека. Вложения в недвижимость сегодня исчисляются миллиардами. Если не верите, можете обратиться к статистике.
Представьте ситуацию, вы вложили много миллионов своих денег купив недвижимость. Но на утро видите пустое место в том месте, где ваша недвижимость (ваши деньги) находились еще вчера. Шок!
Почему это приводит к шоку? Потому, что, если такое произойдет – вы мгновенно представите сколько СВОИХ денег вы потеряли!
В этот момент человек осознает, что за мгновенье он вынужден будет вернуться в то время, когда только начинал зарабатывать деньги, которые вложил в только, что потерянную недвижимость. От такой беды можно и с ума сойти.
Что ж, а смотрите ли вы на свое имущество, как на свои деньги?
Если вы ответили положительно, тогда вам полезно будет прочитать следующую часть моего рассказа.
ЧТО ЛУЧШЕ:
потратить 2739 тенге, и не потерять 500 000 долларов?
или потерять 500 000 долларов, не потратив 2739 тенге?
(История из жизни).
В моей практике был реальный случай.
Один из моих друзей, очень успешный бизнесмен, занимается производством. Построил завод, склады, настроил логистику в регионы, открыл филиалы в разных городах. С ним стали сотрудничать очень крупные заказчики. Он конечно же знал, что я занимаюсь страхованием. Но когда я затрагивал тему страхования его предприятия, после очередной экскурсии по нему, он отшучивался. И говорил, что: это не серьёзно, что денег нет на страховку, и т.п.
А еще он делал волшебный ритуал: стучал три раза по дереву, и плевал через левое плечо, улыбался – и все равно отказывался прислушаться к моему совету. Как я только не пытался до него достучаться, он был непоколебим. Я показывал, что стоит это недорого, в сравнении с тем, что он может получить, если что-то произойдет.
Приводил пример что, если заплатить миллион, можно было получить компенсацию до миллиарда.
Кстати вы тоже прямо сейчас можете посчитать примерную стоимость страховки вашего имущества. Для этого напишите сколько стоит ваше имущество, и умножьте эту цифру на 0.2%. Полученный результат – это и есть примерная цена вашей страховки.
Так вот мой друг, тоже сделал этот не хитрый расчет, и сумма ему показалась очень большой, на тот момент около 1 000 000 тенге. Это же всего 2739 тенге в день.
Я был несколько удивлен, что, владея предприятием, стоимость которого уже превышала тогда 1 000 000 000, человек посчитал, что ДОРОГО заплатить за страхование сумму, которую он обычно тратил почти каждый день на обед, или на ужин в ресторане, (я говорю о 2739 тенге, которую он по любому всегда расходовал ежедневно, это как раз примерно 1 000 000 тенге в год).
Тем более, что дела, слава богу, у него шли в гору. Каждый день новые контракты, победы в тендерах. Его производство загружено на 100%, работа ведется без выходных, почти круглосуточно. Ведь необходимо обеспечивать бесперебойные поставки в крупные торговые сети. Для этих целей на складах во всех филиалах создается избыточный запас продукции на сотни миллионов.
И в одну «прекрасную» ночь, сгорает склад…... На котором в момент пожара находилось товара на сумму больше полумиллиона долларов!
Сгорает все подчистую. Убытки колоссальные! БЕДА! Хоть «караул» кричи.
Не стану описывать что пережил мой друг, и как он справился с этой ситуацией. Но вывод тогда сделал он для себя жесткий: постучав три раза по дереву, и поплевав через плечо, проблемы убытков от пожара не решить. Имущество должно быть застраховано, и точка!
Ну а что лучше для вас, потратить 2739 тенге, и не потерять 500 000 долларов, или потерять 500 000 долларов, не потратив 2739 тенге?
Если вы не готовы потерять 500 000 долларов, тогда для вас следующая часть, о том, как могло бы быть если бы….
КАК МОГЛО БЫ БЫТЬ? ЧТО ДЕЛАТЬ ДО? ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ? …ЕСЛИ БЫ ….например, БЫЛА СТРАХОВКА.
Продолжение истории....
Давайте посмотрим, как могло бы быть в ином случае, если бы мой друг послушал бы меня, и застраховал бы свое имущество. Здания, оборудование, товары, сырье, оргтехнику, в общем все имущество предприятия. Как и чем я бы ему помог?
Для начала я бы организовал оценку имущества у независимого эксперта – оценщика. Стоит это не дорого (около 50 000 тенге, может и меньше).
Затем выполнил бы фото/видеофиксацию всех объектов, средств пожаротушения, системы водоснабжения.
Сфотографировал бы системы безопасности, сигнализации, и состояние электропроводки.
Получил бы от него копии аудита всех систем водо/тепло/электроснабжения объектов его предприятия.
И тщательно бы заполнил анкету – опросник на страхование имущества.
Согласитесь, что направление внимания на все эти вещи, уже могло бы стать профилактической мерой, по недопущению этого злополучного пожара.
Затем все материалы и документы я бы предоставил в те страховые компании, которые специализируются на страховании имущества, и хорошо зарекомендовали себя при осуществлении выплат нашим клиентам.
Вместе с ними, мы оценили бы риски в денежном эквиваленте, и сформировали бы приемлемые условия страхования.
После чего, я бы вместе со своим другом, за чашечкой ароматного кофе, тщательно бы изучил договора страхования этих компаний. И если бы у него возникли вопросы, ответил бы на них развеяв оставшиеся сомнения. Безусловно я бы обратил внимание и убрал бы из договора такие пункты, которые ухудшают условия, и добавил бы улучшения при необходимости. И только когда договор был бы понятен и согласован, мы бы его заключили.
И я уверен, в том, что если бы произошел пожар, но у моего друга был бы на руках действующий договор страхования. Ему бы потребовалось:
- провести оценку ущерба застрахованного имущества,
- получить документы от пожарной службы, подтверждающие факт пожара,
- и в течении месяца он смог бы вернуть потерянные деньги.
Вложить их в сырье или оборудование, усилить меры противопожарной безопасности, рассчитаться с кредиторами, и сделать много еще чего…. Напомню что потратить ему надо было совсем чуть – чуть.
Примерно 3 000 тенге в день, это около 1 000 000 в год.
Но главное он бы не потерял свои 500 000 долларов.
Если вы готовы к страхованию своего имущества, тогда вам не будет лишним узнать парочку, другую лайфхаков, которые помогут получить хорошую страховку, и не переплатить до 50%, а также получить выплату с большей вероятностью, чем без их использования...
ДВА ЛАЙФХАКА ПРИ СТРАХОВАНИИ ИМУЩЕСТВА.
Или на что стоит обратить внимание, чтобы ваш договор страхования стал рабочим. И как при этом не переплатить до 50%.
О страховании имущества, много написано статей учеными мужами. Поэтому, при желании, любые технические вещи, из разряда, что можно застраховать, что нельзя, и как можно и как нельзя, вы можете найти в интернете в свободном доступе на сайтах страховых компаний, или на сайте WWW.RiskExpert.kz. Я остановлюсь, пожалуй, на основных, наиболее важных моментах, исходя из своего опыта.
Вещи, о которых пойдет речь дальше, помогли сэкономить моим партнерам от 1 до 20 миллионов на оплате страховки.
Чтобы быть готовым к любым проблемам связанных с владением имуществом (его потерей), важно разобраться с тем, что может произойти с ним, и какую сумму денежных потерь это может принести вам, как его владельцу.
Первое, с чем важно разобраться - это с рисками.
Риск – это некая опасность, которая может принести вам проблему. Точнее, именно произошедший риск и приводит к потере вами денег. В страховании состоявшийся риск -это страховой случай, при котором ущерб измеряется конкретной суммой денег. Страховщик, при этом, должен будет осуществить страховую выплату.
Вам, как владельцу имущества, могут быть известны все угрожающие имуществу риски, или большая их часть. Но могут и не быть известны.
Поэтому страховать свое имущество можно либо перечислив риски в договоре, как например: пожар, взрыв, удар молнии, противоправные действия третьих лиц, землетрясения и другие стихийные бедствия, падение летательных аппаратов и т.д..
А можно не перечислять их, просто застраховать имущество от всех рисков. Только при этом важно будет хорошенько разобраться с разделом договора страхования «исключения из страховых случаев». Чтобы понять на какие исключения из страховых случаев вы можете согласиться, и оставить в договоре, а какие вам важно исключить.
Но будьте готовы, любые улучшения для вас, это ухудшения для страховщика, и за это придется заплатить больше.
Второе – это особые условия договора, такие как франшиза.
В страховании, этот термин означает сумму, которую страховщик удержит с вашей страховой выплаты. То есть, если ущерб составил 500 000 долларов, а франшиза по риску пожар 10%, то страховщик должен бы выплачивать сумму за минусом 10%. «На руки» выплата полагалась бы 450 000 долларов, что тоже, согласитесь, не мало. Напомню что, мой друг вообще потерял все 500 000.
Если вы учтете при страховании своего имущества эти два пункта, вы уже сможете получить хороший договор страхования. Хотя безусловно о различных тонкостях при страховании имущества в Казахстане, я мог бы написать целую книгу))).
Но я очень надеюсь, на то что, прочитав мой рассказ, вы сможете что-то увидеть для себя полезное.
И главное, я надеюсь, что вы увидите инструмент, с помощью которого, вы не потеряете свои деньги, как потерял их мой друг (- 500 000 долларов).
И если вы решите застраховать свое имущество, то советы из моего длинного рассказа)), помогут вам приобрести хорошую страховку, и не переплатить до 50%.
И в заключении, если вы не сделали этого ранее, я предлагаю вам выполнить простое упражнение, которое поможет понять, стоит ли страховать свое имущество или нет.
- Запишите стоимость вашего имущество,
- умножьте эту цифру на тариф страхования 0.2%.
- Полученное значение – это примерная стоимость вашей страховки.
- Разделите эту цифру на 365 дней в году, и вы получите цену вашего ежедневного спокойствия.
Посмотрите на стоимость вашего имущества. И сравните две цифры: стоимость страховки в день, и стоимость имущества. Ответьте честно: Стоит ли ваше спокойствие, этой суммы или нет?
Помните, что застраховав свое имущество вы защищаете свои же деньги силами страховой компании.
Если остались вопросы, "страховать" или "не страховать", не переживайте.
Напишите мне на номер + 7 701 778 1012 в ватсап (номер доступен для звонков), я вам помогу со всем разобраться.
#riskexpert; #riskexpertkz; #riskexpertalmaty