Начнем с того, что совершенно никто не застрахован от мошеннических схем при купле-продаже объектов недвижимости. И если учесть, что квартиры и дома нередко являются единственными дорогостоящими объектами у большинства населения - риск нарваться на мошенников всех мастей стабильно велик
Деньги передавайте только по договору: конкретному лицу и за определенные действия. Конечно, исключаем совершенно элементарные схемы "развода" с оплатой аванса за очень выгодный вариант потенциальному продавцу. В этом случае вас торопят, говорят, что много желающих и нужно небольшой аванс, чтобы квартира "не ушла". Одной из ошибок является передача денег без каких-либо документов или даже банковский перевод. Доказать в дальнейшем, что эти деньги были переданы в счет оплаты квартиры практически невозможно, да и перечисление через банк не всегда позволит вернуть деньги
Нужно удостовериться состоит ли в законном браке ваш продавец. Наиболее опасным представляется случай, когда продавец утаил, что состоит в браке и продал квартиру без согласия второго супруга. Как так получилось? Все достаточно просто - паспорт одного из супругов был потерян, а в новом не была сделана запись о семейном положении. У супруга, чье согласие на совершение сделки не было получено, может претендовать на законную половину квартиры
Неужели нельзя все предусмотреть? Конечно, если обратиться к опытным юристам - шансы потерять недвижимость становятся существенно меньше, но не стоит обольщаться и вот почему. Проверка по официальным базам данных не всегда дает полную картину, да и технические ошибки при такой проверке нельзя исключать.
Проверяйте выделение долей несовершеннолетним детям. Если квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала есть вероятность, что такие доли детям не были выделены. И в дальнейшем могут возникнуть проблемы, например, придется выделить им доли уже в вашей квартире.
Подписывайся, читай новые материалы. Уверена - пригодиться!
Всегда много интересного и полезного https://www.instagram.com/professorkovaleva/ https://www.tiktok.com/@yayurist