В предыдущей статье я рассказывала, как нашим знакомым удалось арендовать квартиру с последующим выкупом. «Ничего себе, как им повезло» - подумала я тогда – «жаль таких предложений мало». Но только рано радоваться, оказывается. Не всегда сдаваемые на таких условиях квартиры юридически чистые.
Одна история
Изучая информацию для написания статьи Аренда квартиры с последующим выкупом, натолкнулась на одном из форумов на такое повествование:
Мы с мужем долгие годы мечтали о собственной квартире. Молодая семья, двое детей, я в декрете, мало денег. Типичная ситуация, как по мне.
В один прекрасный (тогда я считала именно так) мне позвонила хозяйка квартиры и попросила нас съехать с квартиры: дочь выходит замуж, молодым нужно место для отдельного проживания. Пришлось искать новые варианты для аренды.
Уже на следующий день после заявки нам перезванивает риелтор и предлагает рассмотреть вариант аренды с последующим выкупом: мол, это выгодно и, вообще, идеальный вариант для семьи с маленькими детьми.
Посоветовавшись с мужем, на следующий день дала положительный ответ риелтору. Действительно, это прекрасно – через несколько лет мы станем обладателями собственной квартиры. Тем более для ипотеки у нас не было ни достаточного количества первоначального взноса, ни «белых» доходов.
Квартира «с проблемой»
Мы без просрочек и даже с некоторым опережением вносили платежи по договору. После внесения последнего, стали подготавливать документы для регистрации права собственности. Но не тут-то было: один из собственников помещения оказался недееспособным человеком и мы просто не можем его лишить единственного жилья. Даже не знаем, как быть.
К сожалению, продолжения история я не нашла. Но поразмыслив поняла, таких подводных камней в аренде с последующим выкупом может быть масса. Поэтому перед составлением соответствующего договора рекомендую попросить помощи юриста.
Полезен материал? Оцените его "лайком" и делитесь публикацией в социальных сетях.
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях. И мы обязательно дадим ответы на них в следующих статьях.
До новых встреч!