Что такое BIM-проектирование
BIM-проектирование - информационная модель здания. Так говорят все, но что это в простом понимании?
Это пространственная 3D модель и цифровая копия задания с точной информацией о каждом элементе в одном месте. В ней можно посмотреть любую информацию - внешний вид, габариты, месторасположение, материал, массу, огнестойкость, теплопроводность и тд. Вы как рентгеном можете просветить все здание, посмотреть любую точку модели в два клика.
Что такое AutoCAD (традиционное проектирование)
Для понимания нужно сравнение с AutoCAD - 95% проектировщиков сейчас используют эту программу для черчения в 2D (здание в 3D построить в AutoCAD невозможно).
Проект в AutoCAD на стройке это 12 отдельных томов разбитых по системам: генплан, архитектура, конструктив, инженерные сети (электрика, вода и канализация, отопление и вентиляция, газ, технология), экология (ООС), пожарный раздел, эксплуатация. Вся сложность заключается в том, что в томе показана только одна система, например, в томе водопровод показан только водопровод и нет информации о других инженерных сетях.
И когда на стройку попадают чертежи сделанные в AutoCAD, их может “прочитать” только квалифицированный прораб, который знает информацию о каждом элементе и обладает хорошим пространственным мышлением.
Превосходство BIM-проектирования
С BIM-моделью не нужно уметь “читать” чертежи, достаточно выделить элемент и вся информация отображается на экране.Например, выбрав колонну вы понимаете, что она металлическая, какой у нее вес, сечение, длина, привязка, на какой отметке располагается, какая на ней противопожарная защита и тд. И не обладая профессиональными знаниями понимаете, что должно быть построено. При проектировании в BIM разрабатываются те же 12 отдельных томов разбитых по системам, как в AutoCAD, для получения государственных согласований.
Для разработки модели здания мы используем программные комплексы: Revit от Autodesk для работы специалистов над моделью и NevisWorks от Autodesk для Координации работы специалистов между собой и проверки модели. Мы используем лицензионное программное обеспечение и одно рабочее место проектировщика обходится нам от 120’000 рублей в год.
Главные преимущества BIM в нашей компании
Качество + Скорость + Стоимость
Качество
Качество - главный и важнейший критерий. Ошибки, допущенные в проектной документации в процессе строительства выливаются в десятки миллионов рублей. Возникают непредвиденные затраты на переделку работ, тратится время на увязку между собой бригад на стройке, от этого вводите объект в эксплуатацию позже - возникает недополученная прибыль, тк объект можно было эксплуатировать или сдавать аренду раньше.
В традиционном проектировании в AutoCADе или на кульмане, проектировщики разрабатывают сначала Проектную документацию (ПД), потом Рабочую документацию (РД). Во-первых: при выполнении рабочей документации появляются нестыковки с проектной документацией (которая прошла экспертизу), во-вторых нет качественной проработки и проверки документации.
В BIM проектировании не существует разделения между проектной и рабочей документацией, проект скрупулезно рабатывается сразу в объеме рабочей документации со всеми узлами и элементами. И после разработки проекта модель проверяется не только с технической стороны, но и с эксплуатационной, когда мы видим в 3d габариты здания, внутреннее пространство, расположение сетей и оборудования, проходим все производственные и логистические процессы.
Дополнительно мы получаем фотографические картинки снаружи и внутри здания, которые можно применять при для сдачи в аренду помещений, продажи или презентации инвестору до начала строительства.
Скорость
В BIM технологиях мы спроектировали больше 52 объектов и наработанный опыт позволяет нам выполнять работу быстрее на 20% чем в в AutoCAD. Мы сокращаем сроки за счет того, что проектировщики не вычерчивают элементы заново, а берут из своей базы и загружают в модель. Специалисты используют наработанные решения, которые улучшались и прорабатывались на практике из проекта в проект. За счет узкой специализации на проектировании промышленных и складских комплексов мы улучшили и оптимизировали каждое решение, которое применяется в строительстве.
Стоимость
Стоимость проектных работ у нас выше на 20% чем у проектировщиков на AutoCAD. Это связано с тем, что специалисты скрупулезно разрабатывают проект и не допускаются переделки в процессе строительства. Ошибки на стройке выливаются в непредвиденные затраты. Самый хороший способ сэкономить - завершить строительство раньше сроков и BIM это делает.
При работе в AutoCAD может не сойтись соединение конструкций, трубы врезались в несущую колонну, несущая конструкция запроектирована не по отметке, а мы можем проанализировать BIM-модель на ошибки до начала строительства - что нужно переделать, как сделать дешевле (переделать конструкцию или инженерные системы в повести по другому направлению).
У нас работают эксперты в проектировании - мы постоянно обучаем их, приобретаем новые программы, регулярно обновляем компьютеры и проводим консультации со специалистами, очень часто - зарубежными.
Виды BIM-проектирования
3D-технология
BIM модель
4D-технология
BIM модель
+ Календарный план-график строительства (потоки материалов)
5D-технология
BIM модель
+ Календарный план-график строительства (потоки материалов)
+ Состав и стоимость работ (потоки денег)
6D-технология
BIM модель
+ Календарный план-график строительства (потоки материалов)
+ Состав и стоимость работ (потоки денег)
+ Эксплуатация и управление объектом