Необходимо оговорить сразу, я не против использования услуг риелтора, при определенных условиях. Но та ситуация, что нахожусь я, исключает целесообразность наима "специалиста" , который пришел ко мне на эту встречу.
Принятие решения о покупки квартиры, само по себе трудно, уговорить себя на ответственный шаг и получить одобрение ипотеки(предыстория)-самое простое в этой цепочке событий. Мониторинг рынка и отсеивание ложных, плохих и не подходящих для вас вариантов, мотание по городу на просмотры вот это мука, с которой предстоит столкнуться. Но и это может оказаться цветочками. Если вы хотите избавиться от этой суеты, вы можете нанять "помогайку", но это не гарантия того, что вы таким образом избавитесь от проблем.
Интересная локация квартиры, средний этаж состояние черновая, закрытый двор все прекрасно и цена устраивает. Набор номера, и как бонус на той стороне приятный голос девушки. О просмотре договорились в этот же день.
Пока поднимались на этаж, девушка рассказывая о квартире и двух собственниках, получивших ее в наследство, сунув лист мне в руку со словами: "держите потом подпишем", на тот момент решил, что это договор о задатке, продолжила говорить о гарантии компании, до 10 миллионов рублей в случае проблем или утраты права собственности. В тот момент это не насторожило, пропустил мимо ушей. По факту оказывается, ИП по франчайзе от ООО"РОГА И КОПЫТА" предлагает ложную страховку.
Осмотрев, сообщаю о желании подумать и при решении сообщу по телефону.
"А договор подписать",- встрепенулась она. Разворачиваю лист формата А4 со словами:"Сейчас? Я еще ничего не покупаю ". Договор оказался агентским, по которому я буду должен заплатить 49 000 рублей +1% от стоимости квартиры."Не слабо, ну да черт с ним, вариант то хороший",- подумал я про себя. Читая далее, не раз натыкаюсь на пункты ссылающиеся на другие, неизвестные мне документы.
Сообщаю, что ничего подписывать сейчас не буду, ознакомлюсь подробнее дома. На что получаю отказ, договор с собой я забрать не могу, и подписать его я должен сейчас, под глупым предлогом исключения обмана агента. Отшучиваясь:"ну не силой же вы у меня его отберете",- убираю в сумку. На этом и разошлись.
Придя домой забил агентство на отзывы. Волосы зашевелились от негатива на компанию в сети. Основные претензии- срывание сделок, комиссии с двух сторон и кража объявлений у собственников с занижением цен. После этого всего, нашел оригинальное объявление от владельца и позвонил напрямую. Оказалось не все так, как описывал агент. Договорились о встрече и после вариант отпал, как приемлемый.
Если вы решаетесь нанять человека, для избавления от подобных хлопот убедитесь в профессионализме данного человека, либо обращайтесь в агентства с проверенной и хорошей репутацией, где на одной сделки с вас не сдерут более 5% стоимости квартиры как в этом случае.
Продолжение истории в следующем посте