Если вы решили продать квартиру🏙, купленную после 1 января 2016 года, то этот пост для вас может быть полезен😘
Кое-что новенькое появилось в Налоговом кодексе в 2020 году😊
Так, начиная с 2020 года у тех, кто продает ЕДИНСТВЕННОЕ ☝ жилье, возникает право на освобождение от уплаты налога на доход, если срок нахождения такой квартиры или дома в собственности налогоплательщика составляет 3⃣ года (а не только 5⃣ как было ранее) и более. При этом учитывается также жилье, находящееся в совместной собственности супругов👫. То есть если одна квартира оформлена на супруга, а другая — на супругу, при этом обе квартиры приобретены в период брака, такое жилье не будет считаться единственным.
При этом второе жилье может быть куплено за три месяца (90 дней) до даты продажи имеющегося объекта. То есть если вы купили квартиру (1) в июне 2016 года, продаете ее в апреле 2020-го, а в феврале 2020-го приобретаете еще одну квартиру (2), то налог с дохода от продажи квартиры (1) не возникает. При условии, что квартира (1) была вашим единственным жильем. .
Если вы владели квартирой менее установленных законом сроков и налог на доход от продажи имущества вам все же придется заплатить, то надо иметь в виду, что налог взимается лишь с разницы между той ценой, по которой вы купили квартиру, и той, по которой продали. Это и есть сумма вашего фактического дохода. То есть если вы приобрели квартиру за 10 млн руб., а продали за 12 млн руб., то вы заплатите 13% от 2 млн руб., то есть 260 тыс. руб. Если вы купили квартиру за 10 млн руб. и продали ее за эту же или меньшую сумму, то дохода не возникает и, соответственно, оплачивать ничего не нужно. Но❗❗❗Декларацию подавать всё равно нужно.
.
Декларацию📃 следует подать в налоговый орган по месту жительства в срок не позднее 3⃣0⃣апреля следующего года. Общая сумма налога уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 1⃣5⃣июля года, следующего за отчетным.
#юридическиехроники
Опять #многобукв 😏
#продажаквартиры
Или (чтоб не заморачиваться и если вас не прямо-таки приспичило продать) можете подождать пока истечёт 5⃣ лет с момента покупки жилой недвижимости😊 , а точнее с момента её гос.регистрации☝