Теперь поговорим как быть тем, кто снимает (долгосрочно) жильё🏡, а арендодатель не дождался конца аренды и отошёл в мир иной🙄😳
Кому платить 💰и как быть с договором📃?
.
Со смертью арендодателя договор аренды не прекращает своего действия (п.1 ст 617 ГК РФ📑). Для вас это:
является гарантией, что вас не выкинут 🎒на улицу только на том основании, что арендодатель умер☝;
означает, что вы и дальше должны оплачивать💰 аренду в установленные договором сроки☝.
Но вот вопрос: кому платить за аренду и как?🤔
Сложностей было бы гораздо меньше, если бы сразу после смерти арендодателя стало известно, кто будет наследником👨👩👧👨👩👧👧👨👨👧👦👩👩👦. Однако свидетельство о праве на наследство📜 нотариус, как правило, выдает не ранее чем через 6 месяцев после дня смерти наследодателя. Этот срок не сократится, даже если наследники обратятся к нотариусу за принятием наследства сразу же после смерти арендодателя.
Ст. 1114 и 1152 ГК РФ📑 предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина НЕЗАВИСИМО от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя НЕЗАВИСИМО от даты государственной регистрации этих прав.
Есть вариант (если непонятки с наследниками, а жильё менять и диваны перетаскивать не хочется😏) переводить оплату💰 за квартиру на депозитный счёт нотариуса...
#итакоеможетбыть #юридичкскиехроники #надознать
#арендаторам