Судя по активности в сетях, сейчас это одна из актуальных тем. Немногим более месяца назад этот вопрос неожиданно встал для нас. Мы провели чудесные дни в Геленджике, и город нас покорил. До такой степени, что дочь загорелась не на шутку по поводу покупки небольшой квартиры. Можно сдавать в аренду или жить самим.
Помните, в фильме «Берегись автомобиля» Юрий Яковлев говорит за кадром:
— Каждый, у кого нет машины, мечтает её купить, и каждый, у кого есть машина, мечтает её продать. И не делает этого только потому, что, продав, останешься без машины.
— Человек как никто из живых существ любит себе создавать дополнительные трудности. Именно этим объясняется желание иметь собственный автомобиль.
Думаю, эти сомнения относятся и к даче. В данном случае она выступает квартирой у моря. Мы же не собираемся переезжать в приморский город насовсем. Мы мечтаем о том, как будем летать на выходные. В условиях, когда можно работать удаленно, приезжать на месяц-два. Гулять вдоль моря, кататься на велосипеде, заниматься йогой на берегу, дышать воздухом, в котором перемешаны йод и фитонциды пицундских сосен, которыми знаменит Геленджик. Зимой тут плюс, летом нет той влажной жары, как в Сочи.
А квартирку мы захотели в только что достроенном комплексе клубного типа. Позвонили, узнали цены. Оценив финансовые возможности, согласная на ипотеку на 20 лет дочь решила: надо брать. Хотелось посмотреть.
Конечно, нам все понравилось. До моря 5 минут. Центр города. Прямо в квартале великолепный супермаркет. Однокомнатная квартира на 4-м этаже 49 кв. м., кухня 9, ванная 5, место под гардеробную 2 кв. м. Балкон. Лифт ОТИС. Чистовая отделка, все коммуникации заведены в квартиру. В комплексе решена проблема с водой, что очень актуально для Геленджика. Стоянка открытая и закрытая. Кладовки в подвале. Бассейн во дворе. Просто мечта.
Вопрос цены. От застройщика квартиры оставались только в мансарде с окнами на потолке. Другие— перепродажа за 4 млн. 900 тыс. Эту цену мы и просчитывали.
Но! Это не квартира, а апартаменты, они приравниваются к нежилым коммерческим помещениям со всеми вытекающими последствиями. Поэтому ипотека 15,5% на 10 лет. Рассрочка невозможна. Более того, встает проблема с налоговым вычетом: в договоре оформляется цена только 1 млн. рублей. Оформить апартаменты в собственность можно, а вот прописаться нельзя.
Мы уехали, обещав позвонить. Купить квартиру можно и онлайн. Но на этом желание о квартирке у моря пока поостыло. Читаю в сетях различные комментарии. Кто-то доволен покупкой и счастлив. А вот недавно увидела комментарий москвича, купившего-таки квартиру в одной из новостроек Геленджика. Ругается. Бывает в ней раз в году. Перебои с водой, квартплата огромная. Хочет продать.