Рады, что зашли! Подписываетесь на наш канал и будьте в курсе всех новостей☝️
Сегодня поговорим о том, что изменилось за 5 лет на рынке недвижимости, как новые законы повлияли на стоимость квартир, и как купить жилье в Санкт-Петербурге, если снимаете квартиру и нет в запасе миллионов.
Помнится, еще в 2015 году можно было взять студию с отделкой за 2,2 млн в Московском р-не с ключами через 1,5 года. На 2020 год мы имеем старт продаж в Буграх с ценами за студию от 2,7 млн. руб. Почему это происходит и к чему мы идем?
В 2019 году был подписан новый закон, по которому застройщики обязаны продавать квартиры с использованием эскроу счета. Если простыми словами, то если у застройщика не хватает всех средств на строительство дома, то он должен брать кредит на весь дом. Застройщики несут колоссальные убытки и это двигает весь рынок недвижимости, а так же обвал рубля, и много иных причин.
НО: зарплаты мало кому индексируют и людям просто не купить новое жилье. Перед покупкой новой квартиры, многим необходимо сначала продать старую квартиру. при этом далеко не все могут платить ипотеку и снимать.
Индексация заработной платы - система корректировки зарплаты в зависимости от изменения среднего уровня цен (обычно - потребительских) в экономике (темпа инфляции).
В итоге, чем раньше задумаетесь о приобретении нового жилья, тем дешевле оно будет стоить, а так же сэкономите миллионы на переплате по ипотеке. Улучшенные условия по низким ставкам по ипотеке заканчиваются.
Что предлагает государство в помощь гражданам
- Ипотека с господдержкой: ставки от 5,9 до 6,5%. Сумма кредита до 12 млн. руб. Первый взнос от 15%. Заканчивается 01 ноября 2020;
- Сельская ипотека: в предыдущей статье писали, что сельская ипотека вернулась! Ставка 2,7% на весь срок! Первый взнос от 10%. Сумма кредита до 5 млн. руб. Постановление вступает в силу с 18.10.2020 г.
- Ипотека в рассрочку: до заселения маленький платеж, для тех, кто снимает квартиру. После получения ключей — платеж увеличится. Сумма кредита делится на два транша и помогает пережить съем до переезда;
- Ипотека 0,01%. Программа на пол года. Далее ставка 6,4%. Снова помогает платить ипотеку и снимать, будет маленький платеж;
- Материнский капитал. Его можно использовать в качестве первоначального взноса. Однако, кроме программы "молодая семья", в таком случае можно использовать только для погашения ипотеки полного или частичного;
- Различные субсидии, в том числе "расселение коммуналок". Эти средства можно совместить с ипотекой, наличными средствами, и приобрести новую квартиру.
Напоминаем, что в продажу вышел новый ЖК комфорт класса Энфилд — по СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКЕ 2,7%. Подробнее о ЖК читайте здесь. Дом располагается на севере города. До двух станций метро везут бесплатные маршрутки! Есть вся необходимая инфраструктура и шикарная отделка. На крышах общественные пространства для отдыха.
Для онлайн бронирования пишите в сообщениях👈🏻
Если остались вопросы
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.