Дарение
По договору дарения одна сторона дарит жилье (даритель), а другая его принимает (одаряемый). Договор дарения оформляется в письменной форме , нотариально заверять не нужно. В случае, если дарится доля недвижимости, необходимо нотариально заверить, а также в случае, если дарителем является несовершеннолетний, ограниченно дееспособный, недееспособный.
Важно помнить о том, что договор дарения подлежит регистрации в Росреестре , за регистрацию придется заплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс.руб. После такой регистрации, новым собственником жилья становится одаряемый. Одаряемый получает с этого момента все права на жилье и вправе распорядиться им по своему усмотрению, при этом старый собственник утрачивает все права на данное жилье.
Налог
В случае, если жилье дарится близкому родственнику, то налог платить не нужно, в противном случае, одаряемый обязан оплатить налог с подаренной квартиры (13 % НДФЛ), при этом сам даритель налог не платит.
К близким родственникам относятся, супруги, дети, в том числе и усыновленные, бабушки и дедушки.
Завещание
Главное отличие завещания от дарения, это то, что наследодатель вправе распорядиться своим имуществом на случай своей смерти. Открытие завещания происходит только после смерти наследодателя. А до этого момента, наследники могут и не знать о завещании.
В случае отсутствия завещания, наследование будет происходит по закону в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются близкие родственники. Если таковых нет, то наследство получат другие родственники в порядке очередности по степени родства.
Поэтому, если наследодатель хочет оставить свое имущество конкретному лицу, необходимо будет написать завещание, для этого необходимо обратиться к нотариусу.
Продажа
Самый востребованный способ передачи жилья – это продажа. По договору купли- продажи, продавец передает квартиру в собственность покупателя, а последний платит за нее денежные средства.
Договор купли – продажи оформляется письменно, заверять у нотариуса не нужно, но в случае продажи доили, либо, если собственник является несовершеннолетний, ограниченно или недеееспособный, придется обратиться к нотариусу.
Договор в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Госпошлина за регистрацию составляет 2 тыс.руб.
Хотите больше знать?
Подписывайтесь на наш канал, пишите Ваши комментарии, палец вверх приветствуется.
Больше информации на сайте
https://advokat-dyakin.ru/advokat-44/
Группа в VK https://vk.com/club185577807
С Уважением Ваш автор
