Привет всем читателям моей статьи.
Еще до переезда я решила, что обязательно однажды напишу заметку и поделюсь опытом ремонта и жизни в небольшой квартире. И вот, наконец, созрела.
Прошло полгода с тех пор, как мы переехали из своей двухкомнатной квартиры площадью 63кв.м в маленькую однокомнатную 36кв.м, купленную в долевом строительстве еще до закладки фундамента дома. Переезжать в нее на момент покупки мы вовсе не планировали, а приобрели с простой целью вложения денежных средств в недвижимость. Спустя полтора года, получив ключи от своей квартирки-малышки, мы с мужем всерьез задумались над перепланировкой.
Расскажу коротко, почему решили оптимизировать пространство. Квартира находилась на 8 этаже пятнадцатиэтажного дома и имела схему, прозванную в народе «распашонкой». Небольшая прихожая (2,4кв.м) с г-образным переходом вправо, прямо проем для двери в ванную (3,3м), чуть правее такой же дверной проем для туалета(1,5кв.м), направо кухня (9кв.м) с лоджией (3,2кв.м), налево комната (13,5кв.м). После нашей двушки с большими комнатами и кухней в 11кв.м, откуда открывался красивейший вид на город и лес, эта квартирка показалась невзрачной и малюсенькой, и больше подходила для семьи из двух человек, не обремененных детьми. Ремонт в ней был отложен до лучших времен, то есть до настроения и лишних денег.
Спустя пару месяцев, мы с мужем рассуждали о том, что пора бы уже поклеить новые обои в гостиной, где дети кидались яблоками (хватило же ума на такие пакости), заменить побитые ламели ламината в комнатах и керамогранит в кухне, а также покраску стен обновить. В общем, исправить ошибки нашего неумелого ремонта и последствия детского беспредела. Однако жить в ремонтируемой квартире при наличии второй пустующей, не хотелось. НО! Пустующая квартира хоть и имелась, но в «сером ключе», то есть с неоштукатуренными панельными стенами и такими же потолками/полами, с двп-эшной входной дверью, без сантехники и разводки труб под нее.
Тут нужно отдать должное средствам массовой информации и Интернету, где часто рассказывается о разного рода переделках с применением современной дизайнерской мысли и очумелых ручек. Заманчиво было попробовать свои силы на этом поприще, проявив разнообразные способности. Поэтому было решено начать ремонт однушки, чтобы на год перебраться в нее. Ставка была сделана на простоту и функциональность. С минимум денежных затрат.
Однако, наша семья состоит из трех человек (младшему сыну 9 лет, старшая уже живет отдельно) и привыкли мы ужо к определенному уровню комфорта. К слову отмечу, что уровень этот у разных людей разный – кому-то унитаз с дисплеем анализов нужен, а кому-то будет за счастье просто его наличие в доме. Для нас же уровень минимального комфорта заключается не только в наличии компакта и душевой кабинки, но и в отдельно взятом пространстве для каждого члена семьи. Когда один человек не мешает другому работать на компьютере или спать в дневное время. Поэтому было решено пожертвовать кухней ради детской комнаты, ванной комнатой ради кухни, а балконом ради рабочего кабинета.
Ломать - не строить, голова не болит!
Не знаю, кто придумал это выражение, но сломать стену оказалось делом трудоемким и пыльным. Грязи и мусора было так много, что целый месяц потом постепенно вывозили.
Сломав фронтальную стену ванной/туалета и стену-перегородку между ними, нам открылось свободное пространство. А вместе с ним искривленная труба горячей воды с торчащими попрек отводками под полотенцесушитель и большая гроздь проводов с розетками и выключателями, которая раньше проходила внутри стены, а теперь просто свисала с потолка.
Проектов новых планировок обсуждалось несколько, даже самых странных и незаурядных. Основные:
1) Установить ванную, стиральную машину и компакт вдоль длинной стены, а кухонный гарнитур разместить в прихожей, где ранее находилась фронтальная стена ванной, и которая теперь сместится в глубину.
2) Установить г-образную стену с дверью в санузел посередине поперечной (длинной) ее части. Внутри образовавшейся комнатки слева поставить компакт, справа кабинку, а прямо стиральную машину. В этом случае трубу горячей воды пришлось бы тянуть над дверью санузла.
3) Поставить кухонный гарнитур в «туалете», возведя поперечную стену посередине общего пространства, а вход в санузел сделать из прихожей, установив фронтальную стену чуть ранее, чем она была прежде.
Обеденная зона ни в одном из этих вариантов не помещалась внутрь кухонки.
В итоге решено было остановиться на четвертом и самом простом варианте. Стену-перегородку между ванной и туалетом, а теперь между санузлом и кухней, максимально выдвинуть вперед и установить ровно по трубе горячей воды, зажав ее с трех сторон металлопрофилем и гипсокартоном, тем самым выпрямив изгиб трубы. А двери в санузел использовать купейные до потолка. В глубине узкой комнатки поставить душевую кабинку размером 90*90см (или 80*80, если 90 не войдет), а перед ней – компакт. Сложность этой простой схемы состояла в подъеме душевой кабины над канализационной трубой для компакта. Но таким образом, в кухне мы получали обеденную зону, а разводка труб была максимально удобной, только полотенцесушитель необходимо было развернуть в нужную сторону (успели ровно за день до запуска системы отопления). Вентиляционный короб, ведущий в кухню, а заодно электрику пустить за натяжным потолком в санузле и внутри новой стены.
Пространство кухни в этом варианте становилось однообъемным с пространством прихожей, что фактически увеличивало ее квадратные метры и делало более удобной для перемещения.
Поставив самим себе утвердительную подпись, приступили к работе. Стены в детской, на кухне и в прихожей выровняли под покраску и покрасили. На одной стене, переходящей из деткой в прихожую, я сделала фактурную штукатурку (впервые в жизни, но результат мне все равно понравился). Для гостиной купили обои без рисунка, поэтому и там стены выравнивали также скрупулезно до ровного состояния. Потолки тоже выровняли и покрасили, исключили гостиную и санузел.
Не имея опыта и занимаясь ремонтом по вечерам, дело продвигалось очень медленно.
Наконец дошли до полов. Керамогранит был выбран достаточно дорогой, поскольку очень понравился цвет и размер ламелей (и этот пункт, пожалуй, стал самым затратным во всем ремонте). Пол сделали единый, за исключением комнаты-гостиной.
Дальше возвели стену-перегородку, сделав ее внутри небольшой ступенькой для того, чтоб вошла кабинка 90*90см, и отделали пластиковыми панелями.
Изначально планировали выложить плиточкой, но поскольку демонтировать пластик проще в случае протечек каких-либо (или ошибок) остановились на пластике. Стену воздуховода выложили белым кафелем размером 10*20см и таким же кафелем выложили стену на кухне, вдоль которой планировали установить гарнитур. Размер плитки имитирует кирпичную кладку, красиво и лаконично смотрится в интерьере. Подчеркнули ее жемчужно серой затиркой в цвет стен.
Отмечу, что стена на кухне была выложена кафелем от пола до потолка. Сделано это было на тот случай, если бы пользоваться новоиспеченной кухней оказалось неудобно и данное помещение пришлось бы перевоплотить в гардеробную зону.
Не стану подробно описывать, как разводились трубы. Предварительную раскладку труб видно на фотографии, почти так и было сделано в итоге.
Большая канализационная труба с небольшим уклоном по диагонали прошла под кабиной к компакту. Кабинка воспарила на подставки-кирпичи, иначе труба бы не прошла. Сложность сборки и установки имели место быть, так как лишних сантиметров для передвижения вокруг просто не осталось. Однако, в результате всё встало на свои места, кроме нижнего экрана кабинки. Его стало жаль подрезать и поддон просто закрыли пластиковой панелью эстетики ради.
Такая система не подошла бы людям пожилым или имеющим значительный лишний вес.
Зеркальные двери-купе высотой 250см купили в Леруа Мерлен в Нижнем Новгороде (180км от нас) и привезли на своем автомобиле целыми и невредимыми. Это оказалось в два раза дешевле, чем заказать подобные у нас.
Установить их особого труда не составило. Деревянный брусок 140*10см решил вопрос «подходящности» размера дверей по высоте, так как высота потолков у нас 263см, а дверей в 260см в леруа не бывает.
Одна дверь открывает вход в санузел, вторая – доступ в стиральной машине. Полгода пользования подтвердили, что выбор в пользу такого плана дверей мы сделали правильный. Открывание не мешает проходящему мимо человеку, зеркала визуально увеличивают пространство, двигаются двери мягко без скрипов и шума.
Расскажу о подборе и расстановке мебели.
Детская комната, как я написала ранее, составляла всего 9 квадратных метров. Для таких маленьких помещений, давно уже имеются в продаже кровати-чердаки со встроенными внизу шкафами и столом. Но, во-первых, у нас уже был отрицательный опыт использования такой мебели и, во-вторых, детская мебель (кушетка, гардеробный шкаф и большой стол, т.к. стандартного стола сыночку не хватало) была совсем недавно куплена. Поэтому мебель для детской специально не подбирали, а просто перевезли уже имеющуюся, поставив по длинным стенам, не обремененным дверными и оконными проемами. С одной стороны кушетку и шкаф, а с другой – стол и комод. На поперечной стене даже небольшой креслице уместилось (питомец его сразу оценила).
Книжки и игрушки разместились в\на полке и на шкафчике, одежда на двух штангах шкафа и в комоде, постельные принадлежности и несколько кг лего в выдвижных ящиках кушетки. На ковре можно играть, но наш техник-электрик предпочитает стол заваливать.
Гостиную разделили на две зоны.
У окна справа расположили мой рабочий швейно-ноутбучный стол и удобный стул, а слева - любимое кресло для отдыха. Диван в сложенном состоянии становится «разграничителем» моей рабочей зоны и остальной комнаты. На нем удобно сидеть и смотреть телевизор (за полгода нужды в телевизоре так и не возникло, но поверхность для него, однако, была заранее выделена на двух рядом стоящих комодах), можно принимать гостей, поставив в цент стол (кухонный стол раскладывается в больший).
Диван имеет пружинный блок и к ночи превращается в очень комфортную кровать 190*160см. Выбирали его долго и сначала останавливались на аккордеоне. Но, увидев в магазине этот, просто оценили все его преимущества и сразу приобрели, чему до сих пор рады. Разве что от подлокотников пришлось избавиться, поскольку ширина комнаты всего 284см и они элементарно мешали передвигаться, благополучно отправившись к маме «до востребования».
Узкий шкаф и два вместительных комода были поставлены по самой короткой стене, закончив обстановку комнаты. Шкаф также имеет две штанги, вмещая достаточное количество брюк и кофточек (справляться с задачей сортировки одежды мне очень помогла когда-то прочитанная книга Мари Кондо «Магическая уборка»), а также подушки и швейную машинку. Комоды служат для белья, одеял, аптечки и разных мелочей.
Укомплектовав таким образом гостиную, у нас осталась одна нерешенная проблема- рабочее место мужа. Изначально мы хотели поставить стол на два рабочих места у окна в гостиной, но короновирус усложнил нам задачу, переведя нашего папу на удаленную работу из дома. Потребовалось помещение – небольшой компьютерный кабинет, чтоб он мог работать, не мешая нам, а мы не мешали ему. И, поскольку все явные места уже были заняты, оставалась только лоджия. Ее застеклили, стены и потолок утеплили пеноплексом, на пол сделали обрешетку и проложили минеральной ватой, щели заделали пеной. В довершение стены поклеили тонкими пластиковыми панелями, а на пол постелили линолеум. В одну сторону балкона был помещен стандартный письменный стол, стул и полочка для принтера. А с другой стороны очень удачно поместился второй холодильник, служащий погребом для домашних заготовок, коих к середине лета накопилось значительное количество.
Для просушки белья была приделана труба, на которой белье развешивается на обычных плечиках. Помещается много и гладится потом хорошо.
Кухня стала самой основательной проблемой в плане размещения необходимостей. Помещение 4кв.м должно было вместить минигарнитур, холодильник, микроволновую печь, стол и 3 стульчика.
От использования верхних шкафов отказались по двум причинам:
1) гарнитур решили ставить вдоль гипсокартонной стены, т.к. именно в нее были выведены трубы г\х воды и канализации (три отверстия нужного диаметра были просверлены в одной плиточке и все подводки прошли внутри шкафа с мойкой),
2) не хотелось загромождать и без того маленькое пространство.
Я взяла школьную тетрадку в клеточку, составила список из действительно нужного и используемого для приготовления, хранения и приема пищи и начала раздумывать над размером шкафчиков гарнитура, буквально зарисовывая их по клеточкам. Расчертив несколько возможных комбинаций, пришла все к тому же выводу – чем проще схема, тем лучше. На стену в 210 см за вычетом холодильника в 55см умещался гарнитур 150см длиной, а это каркасы 60+30+60. Шкаф под мойкой определился под всю мелкую технику (мультиварку, кофеварку, кофемолку, два блендера и мясорубку) в большом отделении, а в маленьком – для сладостей, пачек кофе и чая, трав и прочих мелочей. Узкий средний шкафчик должен был послужить для хранения контейнеров с сыпучими продуктами, а также пластиковых емкостей и бидончиков. И последний шкаф-комод предполагался быть хранилищем для посуды и столовых приборов. Когда муж собрал шкафчики и я расставила по полочкам то, что ранее зарисовала, оказалось, что все замечательно помещается. Да, нужно отметить, что для увеличения внутреннего пространства шкафа под мойкой, стандартный сифон был заменен на самосборный.
Некуда было поставить только мусорное ведро, но миниатюрный контейнер для мелкого мусора был повешен на рейлинг, а ведро поставлено в туалет. На рейлингах также разместились крючки для чашек, разделочных досок, рулон бумажных полотенец и полочка для баночек с чаем, кофе, солью, сахаром.
Одноконфорочная настольная индукционная плита встала под воздуховодом (тяга настолько отличная, что проверяющий ее работу ребенок лишился игрушечной денежки за долю секунды). Вообще, плит было куплено две, но во второй необходимости так и не возникло, мультиварка вполне заменяет вторую конфорку, а электрический чайник – третью.
Холодильник был куплен высотой 150см, чтобы на него установить микроволновку. На более высоких ею было бы просто неудобно пользоваться.
Наверное, нелишним будет пару слов сказать об использовании такого небольшого и замкнутого помещения. Для любителей готовить часто и подолгу, естественного освещения скорее всего не хватало бы. Но я не отношусь к женщинам, которые часами проводят время у плиты, поэтому дискомфорта не чувствую. Утром люблю пить кофе, сидя в кресле и любуясь деревьями. А в целом, наше семейство предпочитает «поглощать» природу живьем в качестве ежедневных прогулок или поездок, а не наблюдать ее из окон. Поэтому, использование такой кухни легко вписалась в нашу жизнь.
Как изменить освещение, до сих пор думаем. Окончание ремонта пришлось на самый пик закрытия магазинов из-за короновируса, и мы использовали старые запасы светильников.
Прихожая наша для больших гардеробных систем была слишком мала. Поэтому по одной стене поставили шкаф глубиной 38см(100*38*236) с поперечными 4 штангами, благодаря которым верхней одежды вмещается немало, а по стене напротив приделали обычную вешалку с крючками, но позднее перевезли свой старенький шкаф-прихожую. В его нижнем отделении очень удобно хранить канистры с родниковой водой, сверху дары огорода в виде тыкв и кабачков, за дверцей длинные пальто и плащи, ну а все те же крючки использовать для самой часто надеваемой одежды.
Этажерку и шкаф для обуви выставили за пределы квартиры. И грязи значительно меньше, и места внутри квартиры не занимает.
Еще была проблема с транспортом, коего у нас: три велосипеда, 1 электросамокат, 2 моноколеса и 2 обычных самокатика. И если 4 последних негабаритные, то велики и большой самокат просто некуда было ставить в квартире. И тут большим плюсом нашего нового дома оказался неработающий мусоропровод с отдельно взятыми комнатами на каждом этаже. Вот эта комнатка и пошла в использование, как велосипедная. Заодно и остатки ремонта, стремянку и разные мелочи туда поселили.
Вот так из однушки была сделана маленькая двухкомнатная квартирка. Повторюсь, что никаких суперзадач по переустройству мы не ставили, а также в наши планы не входил дорогой ремонт и покупка дорогой мебели. Такой, например, как откидная кровать с диванчиком, стоимость которой у нас в городе приближается к ста тысячам. В итоге, на свой ремонт, начиная со смесей для выравнивания стен и заканчивая душевой кабиной и входной дверью, было потрачено в районе 170 тысяч. За исключением натяжных потолков, всё было сделано своими силами.
Читая статьи про разные перепланировки однокомнатных квартир, неоднократно наталкивалась на дальнейшие комментарии примерно следующего содержания: «Чем тратить деньги на такой ремонт, проще было бы поднакопить или кредит взять на двухкомнатную!». Хочу написать по этому поводу пару слов. НЕТ, НЕ ПРОЩЕ! Во-первых, чтобы накопить недостающую сумму потребуется при среднестатистических зарплатах несколько лет, поскольку разница между однушкой и двушкой составляет в среднем миллион рублей (в новостройках имею ввиду, вторичка очень зависима от района и состояния кв\дома), а недвижимость имеет свойство увеличиваться в цене с годами. Для молодых семей (и немолодых тоже) все это время проживание на территории родителей – это постоянные «терки» в отношениях. А съемное жилье – это отдельная статья расходов, чаще всего значительно уменьшающая семейный бюджет. Кредит же выплывает в значительную долю переплат, начиная с процентов и страховки жизни и заканчивая квитанциями. Жизнь и работа может измениться, а квартира все это время находится в залоге у банка.
На ремонт однокомнатной при перепланировке уходит денег не больше, чем на ее обычный ремонт. В дальнейшем же, квартиру можно продать, окупив свои затраты и даже более, чем просто окупив, и купить большую по площади, когда накоплений будет достаточно или кредит необременительным.
Меньше, не значит хуже. На самом деле, маленькие квартирки – не наказание, а скорее повод к размышлению. И если не обзаводиться кучей ненужных вещей, то жить в такой квартирке просто приятно.