Еще одна история из моей практики, когда лишний раз нужно подумать, прежде чем быть откровенной с клиентом.
Когда переплетаются две темы недвижимость и семейные отношения, то часто наружу выходят скрытые моменты, семейные тайны, присоединяется эмоциональная составляющая и тогда...все может рухнуть.
Подруга познакомила меня с коллегой, которая переживала неприятные моменты своей жизни...развод.
Параллельно ее взрослая дочь, тоже будучи замужем, продавала бабушкино наследство- квартиру. Нужна была помощь в продаже и последующей покупке, потому, как маме было не до этого, а дочь в декрете с малышом. Начали работу.
Квартира, хоть и находилась в районе "на любителя", но оставляла у покупателей какое-то светлое чувство...видимо, жил в ней хороший человек. Нашлись желающие приобрести ее, параллельно был найден альтернативный вариант, который устроил всех, начали подготовку к оформлению.
- Кто будет собственником новой квартиры? - задаю я обычный вопрос и получаю ответ от супруга дочери:
- Оформляем в совместную собственность!
Предполагаю, что этот момент уже обсудили внутрисемейно. Хорошо)
Мама дочери однажды вечером набрала мне и стала спрашивать подробности, как у нас идут дела с покупкой-продажей для ее дочери...Зная, что она сейчас тяжко и безрадостно делит совместно нажитое с супругом жилье, я осторожно интересуюсь:
- Понимает ли Ваша дочь, что при продаже бабушкиной квартиры и покупке нового жилья в совместную с мужем собственность, она при разводе ....оставит часть наследства своей бабушки своему бывшему?
- Что? В какую еще совместную собственность? Только на нее оформляем! - понимаю, по тону голоса мамы, что задела серьезную для нее тему.
- Даже если все оформить покупку на дочь, то супруг по умолчанию будет иметь 1/2 долю совместно нажитого имущества.
Со словами " я разберусь в этом" женщина попрощалась.
На следующий день меня ждал неприятный сюрприз...встреча с ее дочерью, которая с порога стала обвинять меня в том, что я ...РАЗРУШИЛА ЕЕ СЕМЬЮ.
Если кратко, то мама предложила дочери купить квартиру на себя, а затем сделать дарение на дочь, чтобы супруг не имел возможности делить квартиру при разводе. Супруг дочери, когда узнал об этом, то устроил скандал со словами:
- Меня здесь не ценят, мне не доверяют...и зачем мне такая жена?!
Гордо удалившись из семьи, оставив жену с маленьким ребенком, мужчина посчитал себя оскорбленным.
Мама с дочерью так же не пришли к согласию. Мать, переживающая раздел имущества, не смогла донести до дочери, что хорошо бы обо всем подумать заранее и "подстелить соломки". Дочь обвинила ее в развале своей семьи, ну и пришла к выводу, что это агентство "научило" этому ее мать.
Честно говоря, во всей этой истории жалко девочку, которая не знает, кто прав - ее мама или муж. Пока ее мама думает о ее будущем, супруг ведет себя, как "обиженный маленький мальчик".
Мужчины, конечно, сейчас закидают гневными сообщениями, что правильно парень поступил...а все бабы....ну и далее по тексту. Только давайте по-честному, если бы у каждого, кто это напишет, с его дочерью поступил так же зять...то какая реакция была бы?
Считаю странным делить при разводе то, что изначально принадлежало супруге.
Как-то так.
P.S. На тему семейных отношений мужчина\женщина\недвижимость у меня есть еще ряд статей.
О недо мужчинах и их поступках после развода.
Как на глазах риэлтора рушатся судьбы клиентов.
Дорогая плата за позднее счастье.
Подобрали квартиру, а мама против. Смириться или принять решение самим?
Женщины, вынося мужчинам мозг, проветривают его и наполняют смыслом жизни.
С такими друзьями врагов не надо.