Поговорим сегодня о проблемах, с которыми можно столкнуться, если вы хотите приобрести дешевый участок в Подмосковье. Как он будет выглядеть, где располагаться? О чем стоит подумать заранее, чтобы потом не пожалеть.
Чем ближе к Москве, тем дороже будет земля, особенно если место обжитое, с проведенными коммуникациями. Ну а если еще и с домом, даже плохоньким.
Поэтому, если стоит задача купить дешевый участок земли для дачи, то это скорее всего будет просто голая земля. Без каких-либо коммуникаций и построек. И скорее всего это будет далеко от Москвы, где-то ближе к конечным пунктам следования электричек.
Выбирая участок, можно нарваться на следующие проблемы, про которые стоит выяснить до покупки:
Вблизи находится табор цыган. Они разворовывают все на близлежащих территориях. Такого соседства надо избежать.
Участок находится на территории бывшей свалки. Или свалка находится неподалеку. Или еще какая неблагоприятная экологическая ситуация.
Участок находится рядом с деревней с неблагополучной ситуацией. Это тоже грозит как минимум воровством и порчей имущества, а то и драками и нападениями.
Вообще в чистом поле сложно начинать с нуля, поэтому лучше всего искать землю в тех товариществах (назовем их так), где уже есть другие собственники и они планируют строиться и как-то обживать землю. Еще лучше если у других собственников уже есть какие-то постройки, они уже как-то обжили землю.
Также стоит подумать, как вы сможете добираться до своего участка. Подъездные дороги, транспорт. Покупка продуктов, тоже может стать проблемой.
Еще нужно узнать не затопит ли ваш участок по весне.
Как я уже сказала, если вы ищите дешевый участок, то, скорее всего, там не будет коммуникаций. Вам повезет если вы найдете вариант с проведенным электричеством. Но скорее, не будет и его. Хорошо бы узнать, когда планируется его проведение. Скорее это случится, если в товариществе будет несколько активно развивающихся участков.
Стоит обдумать также варианты с аккумуляторами или газовыми баллонами.
В любом случаи, стоит учесть, что на начальном этапе, если вы покупаете голую землю, вам, помимо строительства дома, придется потратится на колодец (на разной земле вода может быть на разной глубине), проведение электричества (скинуться с остальными землевладельцами на столбы, их установку, работы, покупку каких-нибудь трансформаторов и еще чего), забор (если вы раньше этим не занимались, скорее всего, его стоимость вас неприятно удивит, особенно, если участок большой). Может позднее, появятся траты на проведение воды, дороги. И тут еще возникает вопрос, где брать строительные материалы.
В результате расходы выйдут немаленькие. Тяжело, конечно, начинать что-то с нуля. Я бы не решилась.
Может у вас есть истории с покупкой такой земли? Было бы интересно узнать о них в комментариях. Возможно, я не упомянула еще какие-то трудности, о которых нужно знать?