Обще известный факт, что богатство человека определяется не тем сколько он зарабатывает, а тем сколько он откладывает на реализацию своих финансовых проектов. И как последние растут или опускаются в цене.
Один из видов самых стабильных видов #инвестициивнедвижимость. Остановимся подробно на его оценке на текущий момент. Каковы же зарабатывают #инвесторы на рынке недвижимости
По анализу рынка сразу скажу, что есть объективный смысл вкладывать в жилые помещения свои деньги.
Рынок строящегося жилья поддерживается государством, сейчас время когда новостройки будут расти в цене, под воздействием нескольких факторов, нестабильность экономической ситуации, рост доллара, следовательно материалов на строительство, льготные ипотечные ставки так же подстегивают спрос на строящееся жилье
Многие застройщики продают квартиры по интересной цене на этапе котлована, а старт продаж у некоторых с момента возведения 1-го этажа соответственно цена на старте гораздо выше.
#Покупатьквартиры в стройке качестве инвестиции нужно очень избирательно стройка - стройке рознь.
По оценке аналитиков нашей компании, #ростцен на #строящеесяжилье начинается от 10 % годовых, а в некоторых супер перспективных проектах может достигать и 30 - 50 %.
Многие инвесторы приобретаю квартиру в стройке, предварительно обращаясь к компетентным специалистам, услуга по покупке для клиента в новостройке бесплатна, для детального анализа перспективности вложений и просто пережидают когда она вырастет в цене и перепродают ее иногда даже не дождавшись, пока дом сдастся. И на этом ловят разницу. Если хотите заниматься инвестированием в недвижимость, лучше всего начать с новостроек. Это безопасно.
Если вы решили инвестировать в новостройки или коммерческую недвижимость, то можете пройти этот короткий тест 👈 жми.
Вы получите бесплатно подборку самых ликвидных новостроек в вашем регионе, так же бесплатно сможете оформить ипотеку онлайн и получить самый выгодный процент по ипотеке, узнать обо всех льготных условиях и акциях от банков.
Кроме того после сдачи можно квартиру сдать в аренду, и получать прибыль, однако эта прибыль эфемерна, поскольку после пары, тройки жильцов, что бы ее нормально очередной раз сдать нужно будет снова делать ремонт, так сказать освежить квартиру. Люди живут по принципу "не свое - не жалко". Ремонт как правило съедает всю прибыль. Налоги добавят Вам минуса в ваш бизнес план. Не платить налоги скоро не получится, в Москве и Питере уже проходят рейды, по отлову неофициальных арендодателей. Проблемы Вам не нужны. И квартира под аренду, это скорее не инвестиция, а сохранение капитала.
Помимо этого арендный рынок по сведениям аналитиков просаживается по всей стране, кроме разумеется Москвы.
Более выгодные вложения, это коммерческие помещения. Но и порог входа более существенный. Например для рынка Новосибирска что то более менее можно купить от 7-8 млн. рублей и выше.
Ликвидными считаются помещения только по первой линии, и сроком окупаемости до 8 лет. Но тут есть ряд нюансов. Обычно самые интересные варианты коммерческие помещения забирают под себя подрядчики и либо перепродают но уже по завышенной цене либо сдают в аренду. Но есть шанс приобрести и от застройщика. Что бы заниматься коммерческой недвижимостью, нужно иметь некоторый опыт. Сразу ударяться в коммерцию, не рекомендую.
Еще один вариант выгодно вложиться в недвижимость, это приобрести квартиру реализуемую в порядке процедуры банкротства лица, но тут нужно быть специалистом, если вы попробуете сами, то скорее всего получится в лучшем случае закинуть деньги в качестве задатка и получить их обратно в течении 2-3 месяцев, или нарваться на аферистов и потерять задаток в размере как правило 10% от стоимости жилья. Но иногда тут проскакивают по настоящему вкусные варианты.
Инвестировать Вам или нет, решать разумеется только Вам.
Если вы решили инвестировать в новостройки или коммерческую недвижимость, то можете пройти этот короткий тест 👈 жми.
Вы получите бесплатно подборку самых ликвидных новостроек в вашем регионе, так же бесплатно сможете оформить ипотеку онлайн и получить самый выгодный процент по ипотеке, узнать обо всех льготных условиях и акциях от банков.