Маленькие кухни, ванны размером 2 на 2 метра, неудобные выступы и ниши в стенах, спальни в которых думаешь и не знаешь, поставить кровать, - это все про наши типовые квартиры. Я выбрал самые неудачные серии панельных домов, которые по моему мнению являются самыми неудобными.
Когда-то давно, типовое жилье считалось спасением для строителей и семей которые ожидали своей заветной квартиры. Такие дома были призваны ускорить и упростить процесс строительства, а также снизить стоимость квадратного метра для государства (да – да, было время, когда квартиры выдавали бесплатно).
Основной минус унификации и стандартизации жилья заключается в том, что ничего поменять или изменить в планировке нельзя, либо очень сложно. А про облик здания я промолчу, серая невзрачная коробочка, и один дом, схож с другим как две капли воды. Не удивительно что главный герой «Гайдаевского» фильма по иронии судьбы перепутал дом, и квартиру. Все просчеты архитекторов и инженеров, которые были не замечены, передавались от дома к дому, раз за разом.
«Хрущевки» - в начале 50-х годов прошлого века, разработали огромное количество серий домов, в которых нам сейчас жить достаточно сложно. Но для новоселов, кому выдавались эти квартиры, они казались настоящими дворцами, особенно после коммуналок и бараков из которых переселялись люди.
Квартиры этих серий имеют общие черты:
1. Маленькие кухни.
2. Проходные жилые комнаты.
3. Крохотные санузлы.
4. Отсутствие возможности, какой-либо перепланировки.
5. Низкие потолки, обычно высотой чуть больше 2х метров.
6. В домах есть лифт, он примыкает к квартире. И квартира является фактически частью лифтовой шахты.
7. Плохое качество строительства и коммуникаций.
Серия II-18-01.
Это типовая девятиэтажка, собрала максимум всех недостатков. Чего стоят «двушки» площадью 36.5 квадратных метров, это даже меньше некоторых современных студий. А трехкомнатные квартиры попросту отсутствуют. Стены в данных домах очень тонкие, зимой в морозы они промерзают, и очень сильно отдают тепло.
К слову в этой серии домов, кухни одни из самых маленьких, 4.8 квадратных метра. Соединить их с гостиной их не удастся, тк установлена газовая плита. Санузел совмещен, и отсутствует ванна, только душ. А комнаты, которые достигают площади 20 квадратных метров, спроектированы очень вытянуто, и похожи на сарай или вагон. Если поставить совершенно стандартную двухспальную кровать, она перегородит всю комнату. В этому случае, об эргономики говорить не приходится.
Серия I-511.
Тоже достаточно популярная серия типового жилья, так еще и самая не удачная. Площади квартир начинаются от 28 кв.м в «однушке», до 56.7 кв.м в «трешке». Практически во всех квартирах комнаты были проходными, но зато была ванная, а не просто душ.
Единственное достоинство этой серии в том, что все стены внутри квартиры не являются несущими, и их можно демонтировать (после согласования с БТИ). Если этого не сделать, жилье в этой квартире будет невыносимым. Кухня 4.7 кв.м, если вам «повезло» и у вас малогабаритная квартира, то и все 3 квадратных метра! Перепланировка решит проблему с функционалом квартиры, но больше и просторнее от этого к сожалению она не станет.
Серия - I-447.
Одна из массовых серий хрущевок, построены из кирпича, и отличительная особенность – этажность, она составляет 4 этажа. Такие дома строились по всему Советскому союзу с 1957г. до середины 1970х годов. Эти дома обеспечили жильем десятки миллионов советских граждан, и из-за этого никто особо не задумывался о том, какое это жилье. Толщина несущих стен составляла порядка 40 см. И дома строились из самого низкокачественного силикатного кирпича, такие стены достаточно часто промерзают.
Площадь «однушек» начиналась от 28 квадратных метров, до 57 квадратных метров в «трешках». Спальни были не более 10 кв.м., гостиные достигали 19 кв.м. И конечно гостиные всегда проходные, с дверьми во все комнаты. И отдельного внимания достойны кухни, на 5 «квадратах» еще умещались водонагревательные колонки. Почему? Потому что в доме этой серии не запроектировано центральное горячее водоснабжение.
«Брежневки» - по факту, это улучшенные и модернизированные «хрущевки». Этажность домов выросла, в домах появились: лифт и мусоропровод. Кухни и санузлы больше, тут нет понятия «душевая», тут полноценные ванны. Комнаты старались сделать комнаты изолированными, но до современных понятий о комфорте думать рано…
Серия II-29.
Для своего времени, эти дома считались прогрессивными. И на момент 70х годов эта серия считалась лучшим вариантом. Во всех квартирах, без исключений, были балконы и кладовки, раздельный санузел и ванна длиной 170см. Проблем со звуко- и тепло изоляцией в домах нет, благодаря тому что несущие и внешние стены достигали ширины более 50см.
Основной минус этой серии, как и в предыдущих – это маленькая кухня и спальня. Этот минус не дает ее причислить к хорошим вариантам. Даже 17-20 метровую гостиную комнату сейчас вряд ли кто-то назовет большой. Но тут присутствует разница идеологий, времени и моды. Что было для советского человека роскошью, сейчас по факту меньше необходимого (психологического) минимума.
Серия II-57.
Эта серия домов, 9- и 12 – этажных панельных домов, высоко оценивалась в свое время. В них так же можно было встретить, балконы, лифты, и раздельные санузлы. Несущих стен стало меньше, но объединить можно было только коридор и гостиную комнату, присоединить кухню к гостиной все равно нельзя.
Однокомнатные квартиры этой серии на удивление достаточно хороши, комната с кухней достаточно большие (18 и 10 квадратных метров соответственно). Причем при помощи дизайн-бюро можно создать хорошую современную «студию», с большим общим пространством. Естественно для этого нужно будет снести межкомнатную стену. А вот двух- и трехкомнатные квартиры – ужасны. Площадь спальных комнат от 9 до 10 кв.м. Гостиные 17кв.м, а кухни до 7 кв.м.
С учетом что в этих квартирах перепланировать пространство практически нереально, проживать в таких квартирах непросто.
Серия П-55.
Серия «долгожитель», одна из самых удачных «панелек» в нашем «топе неудобных». Ее возводили вплоть до 2002-2003 года, когда уже было разработано и активно введено в эксплуатацию новое, и современное жилье. Строились эти дома в основном в Москве (иногда можно встретить в районах рядом с МКАД). Серия была разработана для застройки вдоль дорог. На шумные улицы смотрели только кухни и гостиные, а окна спален смотрели во двор.
Комнаты в домах этой серии от 10 до 17 квадратных метров. Казалось бы, все нюансы учтены, почему тогда я занес эту серию в наш список? Все дело в том, что порой площадь комнаты не так важна, как ее планировка. Комнаты в этой серии узкие, так называемый «пенал» и шириной едва достигают 3х метров. И найти место в такой комнате где можно поставить стандартную двуспальную кровать крайне сложно, потому что она перегородит по ширине/длине всю комнату.
Современные серии «панелек».
Прям провальных серий современных домов я выделить не могу. Проектировщики уже учитывают предыдущий накопленный опыт, все нормы и правила. Кухни и комнаты в новых домах намного просторнее, чем в «хрущевках» и «брежневках». Санузлы разделены, потолки могут достигать 3х метров. Казалось бы, что все хорошо, но не спишите радоваться друзья. Даже среди современных домов есть менее удачные и удобные серии домов.
Серия ПБ – 02.
Изначально предназначена для расселения из аварийного или ветхого жилья. Поэтому говорить о каких либо излишествах и комфорте речи идти не может. В проекте сделали попытку совместить Скорость возведения и экономичность, при этом часть стен являются железобетонными. Эти стены не несущие, и допускают перепланировку.
Но перепланировать можно только пространство кухни и гостиной, путем объединения. А вот спальни объединить не получится, их разделяют несущие стены, а площадь этих спален достигает только 12кв.м.
Серия П-44Т
Эту серию массовых «панелек» часто называют «удачной». По сравнению с «хрущевкой», соглашусь. Но вопрос, так ли хорошая эта серия? Спальни не более 13 «квадратов», кухни не более 9, гостиные достигают 19 квадратных метров. Так еще нельзя сделать перепланировку.
Данная серия была разработана в начале 00-х, и была призвана начать новый этап в эволюции массового панельного строительства. Этажность стала варьироваться от 9 до 25 этажей, планировки более продуманны, кухни достигают 13 кв.м. В квартирах даже предусмотрены остекленные лоджии, и довольно высокие потолки в 2.7м. Планировка этой серии домов, вызывает массу вопросов у собственников и дизайнеров. Дело в том, что у здания много скошенных балконов и эркеров. Да, фасад имеет замысловатый вид, эти дома легко отличить от других серий. Но стоит начать расставлять мебель в квартире, чтобы понять насколько они далеки от продуманной эргономики.
Вот такой топ получился у меня, а какие дома по вашему мнению можно отнести к «неудачным»? Давайте обсудим в комментариях.
Вам понравилась моя статья? ставьте палец вверх!:) И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!