Выбирая жилье, следует обращать внимание не только на расположение дома и планировку квартир, но и на технологию, которая применялась для строительства. Одной из самых современных считается технология монолитного строительства.
Что такое монолитный дом: особенности технологии
По конструкции монолитное здание представляет собой цельную литую постройку из бетона, укрепленную металлической арматурой.
Фундамент состоит из бетонных армированных плит, укрепленных сваями. Для повышения прочности каркаса в раствор, пока он еще жидкий, углубляют стержни и сетку из стальной арматуры.
Далее приступают к монтажу опалубки (каркаса) будущей постройки, который заливают бетоном в несколько этапов. Сначала отливают перекрытия и несущие перегородки, а потом стены. Это позволяет получить бесшовную конструкцию повышенной прочности.
Важный этап – ликвидация пустот в бетоне. Для этого применяют глубинный вибратор, который убирает пузырьки воздуха, оставшиеся в растворе. На завершающем этапе опалубку демонтируют, а бетонную конструкцию защищают от промерзания и преждевременного высыхания до полного застывания раствора.
Виды монолитных домов и их особенности
Полностью монолитные здания встречаются редко, ведь эта технология дорогая и требует серьезных трудозатрат. Более распространенной считается монолитно-каркасная технология.
Условно монолитные постройки можно разделить на две большие группы:
1. Монолитно-каркасные: их главная особенность в том, что для строительства перегородок и наружных стен используются легкие материалы. Все элементы каркаса изготавливают и собирают отдельно, а потом монтируют в единую систему прямо на стройплощадке. Преимущество таких домов – в доступной стоимости и возможности реализовать сложные архитектурные формы и разнообразные планировки.
2. Кирпично-монолитные: такие постройки представляют собой цельные здания из железобетона, но для наружной отделки используется кирпич, керамзитобетонные или газосиликатные блоки. Изначально строительство проводится традиционным способом, и предполагает установку опалубки с последующей заливкой бетона. Эта технология используется для закладки основания, возведения стен и перекрытий. Когда раствор полностью застынет, опалубку снимают и стены отделывают кирпичом снаружи.
Чем монолитный дом отличается от панельного и кирпичного
Несмотря на то, что некоторые застройщики все же занимаются строительством из кирпича и бетонных панелей, монолитные конструкции считаются более надежными и востребованными.
У каждого типа есть свои особенности:
1. Панельный дом – это своего рода конструктор. Его возводят из отдельных железобетонных плит, которые устанавливают прямо на строительной площадке. Соответственно, в готовой постройке есть стыки и швы. Это ухудшает тепло- и звукоизоляционные свойства дома и снижают его прочность. Кроме того, квартиры в таких домах имеют стандартную планировку, изменить которую невозможно.
2. Кирпичные являются экологическими и безопасными. Кирпич обладает отличными звукоизоляционными свойствами, хорошо удерживает тепло, а его помощью можно реализовать самые сложные архитектурные задумки. Минусы – высокая стоимость и внушительная продолжительность работ.
3. Монолитные, в отличие от кирпичных, возводятся очень быстро, стоят дешевле и не требуют привлечения специалистов узкого профиля. Еще одно важное преимущество: планировку жилых комнат в квартирах можно частично менять, не затрагивая несущие конструкции.
В ЖК «Новая Щербинка» реализованы самые современные технологии строительства. Для возведения всех домов комплекса используется монолитный каркас из железобетона, а для наружной отделки применяют качественные пеноблоки. Все фасады вентилируемые, а элементы кладки делают дома привлекательными внешне.
Плюсы и минусы проживания в монолитном доме
Можно сделать вывод, что монолитные дома по техническим и эксплуатационным характеристикам превосходят панельные или кирпичные постройки. Но, наряду с достоинствами, у них есть и недостатки.
Сначала остановимся на плюсах:
1. Скорость: многоэтажный монолитный дом возводится всего за 1-2 года, причем работы можно вести круглогодично.
2. Минимальная усадка: поскольку конструкция цельная, а фундамент облегченный, стены дома практически не дают усадку и на них не образуются трещины, поэтому внутреннюю отделку можно начинать сразу же после сдачи дома в эксплуатацию.
3. Повышенная прочность: поскольку в постройках отсутствуют швы, они служат 100-150 лет и выдерживают сейсмическую нагрузку до 8 баллов.
4. Свободная планировка и экономия на отделке: поскольку стены изначально ровные, владельцу такой квартиры не придется дополнительно выравнивать их. Кроме того, планировку можно свободно менять без нарушения целостности конструкции.
Недостатков у монолитных домов немного. В первую очередь технология строительства сложнее, чем у панельных домов и обходится примерно на 15 % дороже, но это полностью компенсируется хорошей тепло- и звукоизоляцией.
ЖК «Новая Щербинка» – это целый жилой комплекс монолитных домов переменной этажности с продуманной инфраструктурой и благоустроенной придомовой территорией. Богатый выбор планировок, высокое качество материалов и использование современных технологий строительства делает жилой комплекс одним из лучших вариантов для семейного проживания.