Где дешевле, там и жить? Не совсем так, вернее совсем не так. Цена - важный фактор, безусловно. Однако, за одну и и туже стоимость /или в одном ценовом диапазоне/ можно найти столь различные варианты, что глаза разбегаются не только по-горизонтали. Я придерживался нескольких правил, имеющих для меня первостепенное значение при выборе квартиры среднего ценового диапазона в большом городе. Вот они:
1. Вид из окна
- можно, конечно, и на кладбище из окна смотреть и видеть одни плюсы, но... Видя небо, зелень, водоем, красивую городскую архитектуру на ежедневной основе в любом случае оставляет на вас свой отпечаток
- это то, чсего вы не сможете изменить ремонтом и созданным уютом, поэтому есть смысл повыбирать ещё немного, но найти своё.
2. Год постройки - я рассматривал до 11 лет
- влияет на качество водопроводных и канализационных труб
- средний возраст жильцов - ниже, следовательно более открыты к современным благоустройствам (к примеру, велопарковка, новогодние украшения и просто создание уюта на этажах, даже совместное празднование чего-либо)
- уменьшается вероятность лавочного алкоголизма, да и вообще ценят свой дом и блюдят порядок и чистоту
- уровень культуры в молодых домах выше (как правило). Все здороваются... приятно
3. Транспортное сообщение, сразу отмечу несколько важных моментов
- близость к станции метро (в крайнем случае к остановке и дальше к метро). Даже если у вас есть машина, данный вид транспортного сообщения поможет и вам, и членам вашей семьи, и вашим гостям и родным.
- дорожная развязка, выезд на магистраль - даже если у вас нет машины, она в скором времени у вас может повится. И вот тогда вы точно столкнетесь с ежедневными проблемами выезда на оживленную трассу, находясь в пробке на небольшой, но загруженной улочке
- наличие стоянки либо места для парковки. Это может быть и место возле магазина, и придомовая территория. Главное, затем не тратить часы на поиск места для отдыха своего железного коня
4. Роза ветров
- Это значит сразу исключаются места с дымящими заводами по соседству.
- уточняем в интернете направление ветров в городе, дабы смог от машин не был вашей постоянной атмосферой
5. Наличие в пешей доступности лесопарковой зоны и (или) водоема.
- захотите на пробежку - пожалуйста
- прогуляться один или с кем-то - всегда рядом
- побыть внезапно на природе - уже
- да и воздух рядом с такими местами чище и приятней
6. Соседи и бывшие жильцы
- прошел по соседям на этаже и над квартирой, просто убедиться в адекватности оных. Да и просто можно поговорить о плюсах и минусах жития в этом доме - очень информативно даже молчание.
- все таки аура от предыдущих жильцов играет роль и уровень их культурного развития - с такими всегда приятно иметь дело. Но лучший вариант, как по мне - чтобы вы были первыми жильцами в квартире
7. Законность и прозрачность сделки купли-продажи
- любые подозрительные моменты (как-то: кредитное жилье, доли собственности, неоплаченные коммунальные услуги, вид самих собственников и пр.) должны тщательно изучаться, если действительно квартира приглянулась.
- Если же нет - проще и удобнее найти свою. Она вас ждет!)
Удачи.
