Если ваши знакомые объявили вам о покупке коттеджа, не спешите завидовать и поздравлять с престижным приобретением. Быть может, они немного слукавили, дав более весомое определение простому дачному домику. Вы спросите: в чем разница? Она есть, и довольно существенная. Рассмотрим основные параметры, по которым станет ясно, чем отличается дачный дом от коттеджа.
Что такое дачный дом
К дачному, или садовому, дому относится недорогое строение для сезонного проживания. Это непременно загородный дом, расположенный на участке земли, которую хозяева используют для выращивания плодовоовощных культур или просто для отдыха. Дачный дом строится для пребывания в нем в теплое время года, так называемый «дачный» сезон. В него чаще всего семья приезжает по выходным, но в доме и на участке есть все необходимое для минимального бытового комфорта: электричество, водопровод или скважина (колодец), летний душ или баня.
Небольшой дачный дом — самый бюджетный вариант недвижимости за городом и самый популярный формат у желающих вложиться в имущество. Объявления о продаже и покупке дачных участков, естественно, вместе с домами, встречаются чаще всего.
У дачного дома и в самом деле есть немало преимуществ.
- Вся семья может с комфортом проживать за городом в течение всего летнего сезона. При наличии отопительных приборов времяпрепровождение на даче можно продлить с начала мая по конец октября.
- По сравнению с другими видами загородной недвижимости, на планировку и строительство дачного дома уходит намного меньше времени и финансов.
- Обычно площадь строения не превышает 100 м2. Значит, на некапитальный дом с облегченными конструкциями, без заглубленного фундамента и подземных элементов, понадобится мало материалов.
- Любой дачный дом предполагает и земельный участок, на котором можно возвести дополнительные постройки: беседку, баню, детскую площадку. Любители растений разводят цветы, выращивают овощи, ягодные кустарники и плодовые деревья.
Садовые домики не оснащают дорогостоящим оборудованием, системами кондиционирования. Если дом построен из дерева, то прохладу обеспечивают естественные свойства древесины. В ином случае предусматривают навесы, солнцезащитные маркизы или высаживают ради тени густую растительность.
На даче проводят время преимущественно летом, поэтому дому не требуется существенное утепление наружных стен и кровли. Не нужна и система отопления. Во время непогоды и резкого падения температуры, какие бывают летом в средней полосе, спасают простые обогреватели.
Что такое коттедж
Коттедж — отдельно стоящее жилое строение с прилегающим участком земли. Этими чертами коттедж схож с дачным домом. Но в остальном просматриваются различия. Коттедж приспособлен для постоянного проживания. Он может быть расположен как в пригороде, так и в городской черте. Просторное жилье редко бывает одноэтажным. Традиционный коттедж имеет 2, а иногда и 3 этажа. Наверху оборудуются спальни, а внизу размещается кухня и гостиная. Часто встречаются коттеджные дома с жилой мансардой, выделенной террасой или верандой.
Коттедж строится из классических строительных материалов:
- дерево — один из самых популярных вариантов, который используют без фасадной и значительной внутренней отделки, но требует дополнительной защиты от насекомых-древоточцев и плесени;
- кирпич — получается массивное, прочное, долговечное строение, привлекательное внешне и отлично противостоящее внешним факторам;
- пенобетон — быстро строится, имеет доступную стоимость, но требуется изоляция от влаги и внешняя отделка;
- каркасная технология — каркасные дома отличаются быстрыми сроками строительства «под ключ», вариантами отделки, они легкие и относительно недорогие.
Строительство коттеджей популярно по всему миру. В Великобритании это преимущественно деревянные строения с тяжелыми деревянными балками, стропилами, выходящими в жилое пространство. Это могут быть двухквартирные дома с отдельными входами для разных хозяев. Чаще всего английский коттедж — двухэтажный дом с четырьмя комнатами и террасой.
Финские коттеджи сооружают из цельных бревен. Традиционно, строения располагают в непосредственной близости от водоема. Шведский коттедж — часто дом для семейного отдыха, место временного пребывания. Целые коттеджные поселки, аналоги наших дач, выстраивают вокруг крупных городов, в пригороде. Американцы коттеджем называют скромное загородное жилище, предназначенное для отдыха. Небольшие дома из полевого камня часто не покупают, а просто арендуют на время отпуска.
В целом, коттедж имеет вид капитального жилья, строится из высококачественных материалов и предлагается покупателям в большом разнообразии дизайн-проектов.
Отличительные черты строений
Для каждого вида строений характерны свои особенности. Сравним их на основании ключевых факторов.
- Назначение. Дачный домик предназначен для временного проживания в теплое время года. Комфортабельный коттедж подходит в качестве основного жилья.
- Сложность строительства. Если есть небольшие навыки, компактный садовый дом не сложно возвести самому. Строительство коттеджа поручают профессиональным строителям — на основании типового проекта, в котором прописаны малейшие детали и нюансы.
- Площадь строения. Дачные дома намного миниатюрнее. Их площадь не превышает 100 м2. Площадь коттеджа может достигать 500 м2. Все, что больше, относится к особнякам и усадьбам.
- Количество этажей. Жилые постройки на даче делают одноэтажными, но роль второго этажа может играть обустроенная мансарда. Коттедж тоже бывает высотой в один этаж, но чаще — это двухэтажные строения.
- Коммунальные удобства. В случае с временным жильем обязательной коммуникацией является только электричество. В ряде поселков предусмотрен летний водопровод. На многих участках хозяева самостоятельно роют колодцы и скважины, обустраивают септики. В случае с коттеджем, обязательным условием является подвод всех коммуникаций: воды, газа, электричества, канализации.
- Внешний дизайн. Нередко дачный дом имеет самый скромный внешний вид. Коттедж привлекает добротным и интересным экстерьером, оригинально оформленной кровлей и фасадом.
Интересно расположение и общая оценка дачного дома и коттеджа относительно других, подобных, строений. Первый всегда расположен обособленно, посреди своего участка, в общей группе дач и частных домов, в составе дачного поселка или деревни. Садовый домик может выглядеть совсем просто: 4 стены и двускатная кровля. Или представлять собой уютную и оригинальную на вид постройку с резным балкончиком на мансардном этаже и просторной верандой. Коттедж обязательно соседствует с другими коттеджами. В ряде случаев типовой коттеджный поселок отстраивают из одинаковых по внешнему виду строений. Но чаще всего здания возводят по индивидуальным проектам. Они отличаются этажностью, типом кровли, цветом фасада, архитектурным стилем, внутренней отделкой.