Про виды налоговых вычетов мы писали в прошлой статье. А сегодня разберемся, как вернуть часть средств за ипотеку (и уплаченных процентов банку) от государства.
Имущественный налоговый вычет при покупке
Можно получить на стоимость имущества и на процент по ипотеке. То есть, можно получить двойную выгоду, при условии, что вы платите НДФЛ и имеете официальный доход.
Как получить?
- Предоставить справку о доходах 2 НДФЛ (оформляется по месту работы)
- Копию договора и документы, подтверждающие сумму оплаты
- Реквизиты вашего банковского счета
- Заявление о возврате суммы уплаченного налога
Ограничения на выплату 13% от уплаченной стоимости
Максимальная сумма стоимости объекта 2 000 000 руб.
– максимальный налоговый вычет 260 000 руб.
Максимальная сумма уплаченных налогов 3 000 000 руб.
– максимальный налоговый вычет 390 000 руб.
Пример
В 2018 году Рон купил квартиру за 2 500 000 руб. в ипотеку.
В 2019 году он подал декларацию и получил налоговой вычет 130 000 руб. от стоимости, и 24 000 руб. от уплаченных процентов
В 2019 году, Рон взял в ипотеку еще одну квартиру, чтобы получить вычет по процентам на второй объект.
«Лимит на стоимость объекта 2 млн уже превышен, а по процентам лимит равен 3 млн – то есть, еще есть остаток к возврату по процентам?»
НЕТ!
Закон разрешает переносить вычет на другой объект только по части стоимости.
Лайфхак
Чтобы получить налоговый вычет на проценты, Рон может оформить имущество на другого члена семьи и продолжить зарабатывать на государстве.
В следующей статье мы расскажем, как не платить налог на доход при продаже имущества. Подписывайтесь на нас, чтобы не пропустить!