К сожалению, никто не застрахован от проблем, особенно жилищного характера. Причем возникнуть они могут совершенно внезапно. В виде стихийного бедствия, или же не способности выплачивать квартирный кредит. В общем ситуации могут быть самые различные, общим является только одно – отсутствие жилья.
Безусловно, можно арендовать квартиру, но тогда вам придется отдавать каждый месяц вполне кругленькую сумму хозяину, и такой вариант может оказаться как минимум не всем по карману, а некоторым не по душе. Следующий же способ разрешить свое жилищный вопрос сводится к покупке комнаты, с одной стороны вы лишаете себя огромной статьи расходов, так сказать «в никуда». Но осуществить данную сделку возможно, когда речь идет о коммунальной квартире. А, следовательно, могут появиться и некоторые особенности при заключении договора купли-продажи. Чего же ожидать от таких предложений?
Во-первых, помните, что преимущественным правом на приобретение подобной собственности обладают ее жильцы, так что, если вы таковым не являетесь, то может для начала стоит пожить месяц-другой с новыми соседями, ведь в дальнейшем вам придется делить с ними территорию общего пользования. Кроме того, владелец сам лично обязан предупредить о таком решении квартирантов, и в случае, когда не будет встречных предложений изложить данный факт в письменной форме и нотариально заверить.
Также процесс продажи комнаты может быть несколько усложнен в случае, когда один из собственников не достиг совершеннолетнего возраста, впрочем данная ситуация имеет место и в случае продажи квартиры, дома и других типов недвижимости. Так что без согласия соответствующих органов попечительства здесь не обойтись.
При наличии муниципальной части жилплощади обязательным является отказ от покупки выписанный жилищной комиссией.
Естественно, все вышеперечисленные проблемы вполне разрешимы, и уже на протяжении долгих десятилетий люди покупают комнаты, но все равно, лишний раз проверить всю необходимую документацию и, так сказать, проявить бдительность не помешает. Пусть деньги замешены не такие большие, как при приобретении дома, однако и в этом случае обманутым оказаться не хочется. Тем более, на такой шаг, чаще всего, идут из-за отсутствия средств, а не из-за их излишества.
Вам понравилась статья? Тогда ждём лайков, комментариев и подписывайтесь на наш канал. У нас вы найдёте много интересного из сферы недвижимости!