Новый тренд рынка - приобретение недвижимости через потребительский кооператив. Эксперты рынка рассказывают о плюсах, минусах и деталях.
Если вы сейчас продумываете варианты приобретения недвижимости, то конечно стоит рассмотреть все. Но важно понимать и детально изучить каждый аспект.
Вот например что пишут про потребительские и жилищные кооперативы в телеграм канале "обмани меня риэлтор":
-"кстати, уважаемые, а вы заметили как оживились наши любимые кооперативы? на фоне падающих ипотечных ставок они сначала притухли, а потом воодушевились. потому что это только со страниц газет все выглядит красиво и просто, а на деле сами знаете - попробуй что-то льготное //отними// получи.
вот, допустим, работали ли вы с самозанятыми? это такие граждане, которые как бы предприниматели, но только очень мелкие. микроскопические. но они честные люди и хотят принести пользу государству, заплатить налоги и спать спокойно.
так вот эти самозанятые для банков - это такое недоразумение. и давать в долг этому недоразумению, которое еще недавно было то ли нищим безработным, то ли миллионером корейко, банкам не очень хочется. поэтому - первоначальный взнос побольше (лучше процентов 90, ага), ставку повыше (где-то 9-10%, а лучше 12, чтобы наверняка), срок покороче и проще вообще отказать. а желательно, чтобы они и не обращались.
в сбере-банке (бывшем сбербанке) открыто большинство счетов самозанятых. так уж повелось, слишком много сберов-банков на земле, вот и тянутся к ним люди. так вот, обороты микроскопических предпринимателей должны проходить по отдельным счетам для самозанятых. а если и когда деньги поступают на обычный человеческий счет, то эти деньги в обороте не учитываются. а это значит что? а это значит, что ипотека, да и просто кредит, не светит. не говоря о господдержке, о которой заявил михаил мишустин (https://www.kommersant.ru/doc/4519842) уважаемый: все меры господдержки, действующие для предприятий малого и среднего бизнеса, будут распространены на самозанятых.
так вот. кто о чем, а вшивый, как известно, о вшах. кооперативы. будьте бдительны. или по крайней мере изучите вопрос так, как не изучали до сих пор.
мы предупредили". (ссылка на источник - https://t.me/lietomerealty/1753)
Итак, обязательно изучите и лучше всего обратитесь к экспертам.
Хорошего дня!
