О том, что надо строить свой дом решили с женой в достаточно давно и даже в 2008 году купили машину, которая нам в этом поможет.
Время шло, все судили и рядили, где строится, проекты домов в инете изучали. Сказать, что были дилетантами, не скажешь. Уже стоились и построили, но это не то. Нужен дом, в котором можно жить на пенсии, дешевый в эксплуатации и не шибко затратный в строительстве. Да, там еще несовместимые требования – большой и просторный.
И наконец, после всех споров, выбрали земельный участок и зимой 2014 года его купили. Строительство началось сразу, зима теплая была.
На обсуждение представлено два проекта, 120 кв.м. пеноблочный двухэтажный со вторым мансардным этажом, 90 кв.м. одно этажный пеноблочный. К каждому из проектов прилагались одинаковые каркасные веранды, парадная 12 кв.м. и хозяйственная 25 кв.м.. В доме теплое подполье, под большой верандой погреб. Сметная стоимость приблизительно одинаковая – один лимон в черновой отделке без отопления и коммуникаций.
Задача ставилась простая – вселиться в сентябре того же года.
Выбор сделан, двух этажный. Трудно сказать, что подвигло жену с дочерью выбрать этот проект, но одно достоинство безупречно, зимой достаточно отапливать первый этаж, 55 кв.м., а это очень просторная двух комнатная квартира. По сравнению с одноэтажным домом, где отапливать надо все 90 кв.м. иначе просто развалится со временем от перепада температур.
Идея простая. Кокон с высокой тепло эффективностью, первый этаж, толщина стен 63 см. пеноблока со штукатуркой изнутри. Остальные помещения, утепленные по варианту русская зима, имеют только пассивную систему отопления и денег на отопление не расходуют. Кроме тех случаев, когда надо зимой ими воспользоваться как теплыми помещениями.
Еще раз. 55 кв.м. место круглогодичного проживания и еще 15 кв.м погреб, остальное 150 кв.м. помещения для использование летом и периодически, по необходимости, зимой.
Счет не сходится с ранее приведенными цифрами, потому, что проект отличается от факта.
Как и планировали, в том же году вселились, только не в сентябре как планировали, а 4.10.2014г.
Парадная веранда без утепления, хозяйственной не успели построить, только часть пола.
2015 Большая веранда, только уже в двух этажах. Когда в 2014 поняли что проблемы с деньгами, не позволяют установить лестницу внутри дома, мы изолировали первый этаж от второго и вход на второй этаж через хозяйственную веранду сделали.
2016.
–«Сосед, тебе сарай нужен?»
- «Нужен.»
- «Видишь веранду?» показал на парадную веранду «Если в пятницу ее не будет, весь материал твой»
В субботу с зятем начали и в субботу, только через две недели, завершили, новая веранда 18, терраса 12, а всего входная парадная группа 45 кв.м. вместо 12.
В большой веранде дровни, две штуки на 10 и 2 куба, на зиму хватает 10 кубов, даже их не всегда используем, в прошлом году с полкуба осталось. Как народ издевался над толщиной стен, они не понимали, для чего все это.
Сосед сверху, дом в полтора раза меньше моей отапливаемой зоны -20 кубов на зиму.
Соседка справа, больше двадцати кубов, сосед снизу сорок кубов и не хватает.
Забыл, когда в 2014 году вселились, было израсходовано 1 200 000 рублей. Работали все инженерные системы как в обычной квартире, включая интернет.
Если кому-то интересно, расскажу обо всех элементах высокой эффективности/экономичности отопления, и это не только толстые стены. Особая система вентиляции, тройная система отопления включающая как активные (потребляющие деньги) так и пассивные(не потребляющие денег) системы отопления. И интересный способ закупки материалов, что сократило и существенно расходы.