Найти тему

Пенсионный домик или как экономить на жилье.

Начало.
Начало.

О том, что надо строить свой дом решили с женой в достаточно давно и даже в 2008 году купили машину, которая нам в этом поможет.

Время шло, все судили и рядили, где строится, проекты домов в инете изучали. Сказать, что были дилетантами, не скажешь. Уже стоились и построили, но это не то. Нужен дом, в котором можно жить на пенсии, дешевый в эксплуатации и не шибко затратный в строительстве. Да, там еще несовместимые требования – большой и просторный.

И наконец, после всех споров, выбрали земельный участок и зимой 2014 года его купили. Строительство началось сразу, зима теплая была.

На обсуждение представлено два проекта, 120 кв.м. пеноблочный двухэтажный со вторым мансардным этажом, 90 кв.м. одно этажный пеноблочный. К каждому из проектов прилагались одинаковые каркасные веранды, парадная 12 кв.м. и хозяйственная 25 кв.м.. В доме теплое подполье, под большой верандой погреб. Сметная стоимость приблизительно одинаковая – один лимон в черновой отделке без отопления и коммуникаций.

Задача ставилась простая – вселиться в сентябре того же года.

Выбор сделан, двух этажный. Трудно сказать, что подвигло жену с дочерью выбрать этот проект, но одно достоинство безупречно, зимой достаточно отапливать первый этаж, 55 кв.м., а это очень просторная двух комнатная квартира. По сравнению с одноэтажным домом, где отапливать надо все 90 кв.м. иначе просто развалится со временем от перепада температур.

Идея простая. Кокон с высокой тепло эффективностью, первый этаж, толщина стен 63 см. пеноблока со штукатуркой изнутри. Остальные помещения, утепленные по варианту русская зима, имеют только пассивную систему отопления и денег на отопление не расходуют. Кроме тех случаев, когда надо зимой ими воспользоваться как теплыми помещениями.

Строящийся дом и его жертва. Продал золотого, чтобы завершить стройку.
Строящийся дом и его жертва. Продал золотого, чтобы завершить стройку.

Еще раз. 55 кв.м. место круглогодичного проживания и еще 15 кв.м погреб, остальное 150 кв.м. помещения для использование летом и периодически, по необходимости, зимой.

Счет не сходится с ранее приведенными цифрами, потому, что проект отличается от факта.

Как и планировали, в том же году вселились, только не в сентябре как планировали, а 4.10.2014г.

Парадная веранда без утепления, хозяйственной не успели построить, только часть пола.

2015 Большая веранда, только уже в двух этажах. Когда в 2014 поняли что проблемы с деньгами, не позволяют установить лестницу внутри дома, мы изолировали первый этаж от второго и вход на второй этаж через хозяйственную веранду сделали.

2016.

–«Сосед, тебе сарай нужен?»

- «Нужен.»

- «Видишь веранду?» показал на парадную веранду «Если в пятницу ее не будет, весь материал твой»

В субботу с зятем начали и в субботу, только через две недели, завершили, новая веранда 18, терраса 12, а всего входная парадная группа 45 кв.м. вместо 12.

В большой веранде дровни, две штуки на 10 и 2 куба, на зиму хватает 10 кубов, даже их не всегда используем, в прошлом году с полкуба осталось. Как народ издевался над толщиной стен, они не понимали, для чего все это.

Сосед сверху, дом в полтора раза меньше моей отапливаемой зоны -20 кубов на зиму.

Соседка справа, больше двадцати кубов, сосед снизу сорок кубов и не хватает.

Забыл, когда в 2014 году вселились, было израсходовано 1 200 000 рублей. Работали все инженерные системы как в обычной квартире, включая интернет.

Высота потолков три метра, хотелось простора. Не делайте так, табуретки не хватает лампочку поменять.
Высота потолков три метра, хотелось простора. Не делайте так, табуретки не хватает лампочку поменять.

Если кому-то интересно, расскажу обо всех элементах высокой эффективности/экономичности отопления, и это не только толстые стены. Особая система вентиляции, тройная система отопления включающая как активные (потребляющие деньги) так и пассивные(не потребляющие денег) системы отопления. И интересный способ закупки материалов, что сократило и существенно расходы.