Мы часто слышим такие выражения — «застройщик аккредитован банком» или «объект застройщика аккредитован банком». Что за этими словами? В чем здесь плюс для дольщика, кроме того, что он в результате этой аккредитации может оформить ипотечный кредит для покупки квартиры?
Банковская аккредитация — это, по сути, полный аудит законности строительства того или иного объекта. Специалисты банка проверяют:
- Право собственности на земельный участок или наличие договора долгосрочной аренды;
- Наличие разрешения на проведение строительства жилого дома на этом участке;
- Наличие и состояние проектной документации;
- Финансовую устойчивость застройщика.
Финансовая отчетность проверяется как минимум на протяжении последних двух лет. При этом желательно, чтобы в активе у застройщика должно быть не менее двух завершенных в срок объектов.
Кроме того, банк аккредитует только того застройщика, который работает в рамках закона 214-ФЗ, то есть заключает договоры участия в долевом строительстве. Этот договор проходит государственную регистрацию, что исключает риск двойных продаж. Также этот договор содержит все фактические данные о квартире — площадь, планировку, стоимость, расположение в доме, а также информацию о гарантийном сроке эксплуатации квартиры и данные о страховщике.
Строительная площадка является еще одним обязательным пунктом при рассмотрении заявки в банк. Сам процесс проверки «жизненности» проекта и возможности аккредитации застройщика на определенной строительной площадке происходит, когда график строительства четко выполняется.
За что любят ЖК "Ясная Поляна"?
- За прекрасное расположение. Находится в самом экологически чистом и безопасном районе города.⠀
- За красоту и комфорт в каждом метре. Витражное остекление, автономное отопление, предчистовая отделка и квартиры с готовым ремонтом, гардеробные, просторные комнаты, только самые качественные и надежные материалы.
- За многочисленные детские и спортивные площадки. Комфорт будет окружать не только в квартире, но и на придомовой территории.
- За надежность. Вкладывая свои деньги в ЖК "Ясная Поляна" вы ничем не рискуете. Строительная компания "Честр-Инвест" возводит жилой комплекс с использованием эскроу-счетов.
Успейте купить квартиру в ипотеку по льготной ставке! «Ясная Поляна» создана для того, чтобы наслаждаться жизнью каждый день!
Телефон: (8362) 32-00-22
Сайт: www.yasno12.ru
Отдел продаж: г. Йошкар-Ола, ост. Пост ГИБДД, ул. Д. Средина, д.7
Застройщик - ООО "Честр-Инвест". Проектная декларация на сайте yasno12.ru и портале наш.дом.рф