Построить второй этаж в загородном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без дополнительных работ по возведению фундамента и прокладке коммуникаций.
🧐Что нужно сделать перед началом строительства?
⠀
Надстройка второго этажа дома законодательно приравнивается к реконструкции. Без согласия органа местного самоуправления осуществлять работы по возведению объекта нельзя. Иначе суд может признать постройку самовольной и вынести решение о сносе.
⠀
Чтобы избежать неприятностей, нужно подготовить проект реконструкции и обратиться с ним в градостроительный комитет. Получив положительное заключения, можно приступать к строительству.
⠀
После окончания работ технические параметры сооружения изменятся.
⠀
Чтобы узаконить надстройку, нужно зарегистрировать жилье в БТИ и получить новый техпаспорт. Это же касается не только полноценного этажа, но и возведенной мансарды, используемой под жилое помещение.
Виды пристроек второго этажа:
⠀
Для увеличения площади путем надстройки применяют способы:
⠀
*возводят полноценный второй этаж;
*организовывают мансарду на чердаке;
*выстраивают новую мансарду.
⠀
❗️Мы не рекомендуем возводить второй этаж самостоятельно! Важно правильно рассчитать нагрузку и учесть прочность существующих конструкций основания. Иначе можно ненароком превратить свой дом в руины ⛰
⠀
При достаточной несущей способности стен и фундаментов надстройку закладывают без ограничений. В противном случае требуется усиление. Чтобы выбрать оптимальное решение, нужно рассмотреть достоинства и недостатки каждого варианта, а также определить риски, связанные с их воплощением.